预先检查

在进行任何防水补漏工作之前，首先需要对建筑物的外墙进行全面检查。检查点包括但不限于墙体结构、材料状况、是否有裂缝或脱落等。对于已经出现了问题的区域，要特别注意其位置和大小，以便在后续的修复过程中更准确地定位。

选择合适材料

选择合适的防水材料是保证长期效果的一个关键步骤。在不同的气候条件下，可能需要使用不同类型的防水材料，比如橡胶膜、聚氨酯涂料等。此外，还需考虑到材料与原有的建筑结构是否兼容，以免在施工过程中引起其他问题。

清洁旧涂层

对于那些已经存在的问题区域，通常需要先将老旧的涂层彻底清理掉。这可以通过物理方法（如刮洗）或者化学方法（如用溶剂稀释）来实现。在清理过程中要格外小心，不仅要保护周围环境，还要确保不损伤到墙体本身。

实施新防水措施

清理完毕后，可以开始实施新的防水措施。比如，对于裂缝处，可以使用专用的填充剂将裂缝填满，然后再进行封闭处理。如果是大面积的问题，可以直接应用一层或多层透气性好的防水膜，并根据实际情况加固处理。

检测与维护

防水工作完成后，不应该认为就此结束，而应对修复后的部分进行进一步检测，如观察其是否有渗漏现象，以及其耐久性能如何。此外，对于高频发生雨雪天气地区，更应注重定期检查和维护，以保持建筑物整体安全稳定。