个人房产税是一种一个人所拥有的房产为征收的对象，按照房屋的计税余值或者是租金的收益为计税的依据，向产权的所有人征税的一种财产税。那么个人房产税如何计算呢?在缴纳个人房产税之前，一定要先理解个人房产税的计算方法，才能准确计算出缴纳费用，下面一起来来看看个仍房产税如何计算。

一、个人房产税如何计算

1、个人房产税的计算会受到房子数量的负面影响。房子的数量越多，个人房产税要交纳的数额就越高，一般说来，第一套房子是不必须交纳房产税的，第二套房子可能会从轻进产税交纳，第三套房子所必须交纳的房产税费用会略为高一些，第四套房子所必须交纳的房产税费用会较高，之所以会呈现出这样一种收费模式，主要是为了避免炒房的现象，防止这种炒房现象将房价抬得更加高，使得更加多的人深感买房难。

2、个人房产税的计算会受到房子所在地区的负面影响。房子所在的地区有所不同，个人房产税的计算金额就会不尽相同。因为每个地区的政策都是不一样的，在政策有所进出的情况下，所需缴纳的个人房产税金额就会严重影响。

二、个人房产税的计算方法

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收益计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收益×限于税率(12%) 以上关于个人房产税怎么计算?房产税的计算方法的介绍内容到这里就结束了，希望可以帮到有需要的朋友，更多相关内容请继续关注土拨鼠装修网!