交易费用：二手房略高于新房由于二手房交易在交易过程中牵涉到到营业税、所得税、中介佣金等为数众多费用，因此二手房交易过程中产生的费用要略高于新房。

根据现行规定，在购置新房的过程中，购房者须交纳的费用有契税1.5～3%，印花税0.05%；物业修理基金2%～3%；其他费用如律师费、办证费用0.5%。总计约为总房价的4%～6.5%。

同时无法忽视的还有购置新房在入住等候期间所产生的利息。据理解，目前从签定购房合同到最后入住，业主必须等候近1年的时间，而在这段时间内，购房者已开始向商业银行缴纳利息。

在二手房交易过程中，购房者除了须交纳契税、印花税、以及办证费用等与购置新房完全相同的费用之外，还必需缴纳中介佣金1%；房屋评估费、办证费用0.5%；若卖家转嫁税费，还包括营业税及可选5.55%、二手房个税20%（差价），总计约房价的3.5%～11.5%。二手房主要交易费用表序

号

收费项目

出售方

购买方

备注

1

印花税

0.05%

0.05%

2

手续费

5元/m²（上下家各付一半）

3

契税

免交

普通住房1.5%，非普通住房3%

4

中介代理费

1%

1%

5

营业税及可选

5.55%

免交

有可能转嫁给买家，5年后免交

6

二手房个税

差价的20%

免交

有可能转嫁给买家

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