一般房子在修建时，就有人会进行购买，这样的事情等房子工程施工竣工以后就会有开发商通告找钥匙。在这里有一个验房的步骤，大家一定要注意，先验房后找钥匙。而且必须做到严苛验房，假如如果你不了解如何验房，可以参考一下下面给大家分享的验房注意事项及小细节有什么?

验房注意事项及小细节有什么?

1. 给排水工程

查验各房间的水管龙头是否能正常的给排水，是不是配套设施齐全，面盆坐便器等排水管道部位要检查一下是不是排水流畅没有阻塞，符合要求的路面不应该有存水存有，需要注意测试一下排水速率。

2. 生活阳台机器设备

在验收生活阳台的时候应该注意查询路面是否平整无破损，此外是看生活阳台的窗户机器设备是否完整，检测窗子的开关有没有问题可以用。

3.依照开发商通知时长申请办理新房交接办理手续

若新房早已合乎协议约定交付标准,开发商理应在交易确立的交付新房的日期前书面形式通知卖家人申请办理交接办理手续。

4.申请办理交接时应当要求开发商提供有关的证明材料

现有的《商品房买卖合同》示范文本要求商住楼交付时通常必须符合以下条件：已经取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已经取得用以新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。购房者在开展新房交接时,有权要求开发商提供新房交易合同中约定的证明材料。

5.立即书面形式催告开发商交付新房

法律法规假如开发商诉讼时效交新房的,购房者认为消除新房买卖协议必须要先催告,催告后经过三个月开发商依然不缴新房的,方可以退租。因此在申请交接时一旦新房开发商不予提供对应的证明材料,则购房者应当立即书面形式催告开发商交付新房。

本篇文章为大家介绍了验房的时候需要注意的一些细节，因为房子的每一部分都会直接影响我们的日常生活，因此在验房的时候一定要认真仔细每一个细节，保证达标后才能验房根据。最终要提醒大家，验房的时候不能就听开发商的讲解，不然很容易被人忽悠。

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