首先了解自己的信用状况

在申请任何类型的贷款之前，首先要对自己进行一次全面的财务审查。包括但不限于信用报告、收入证明、资产评估等，这些都将影响到银行是否批准你的贷款，以及能否获得较低的利率。在此基础上，你可以更好地规划自己的还款能力和偿还期限。

比较不同类型的购房贷款

市场上有多种购房贷款产品，如固定利率贷款、浮动利率贷览以及各种专项政策下的优惠性质的住房公积金等。每种形式都有其优势和劣势，因此需要根据个人的实际情况来选择最合适的方式。此外，还需要考虑未来可能发生的情况，比如经济波动或个人收入变化，这些都会影响到你的还款能力。

了解各大银行提供服务

不同的银行对于购房者提供了不同的服务，包括贴息时间、发放额度、大额分期支付功能等。而且，每家银行还有自己的风险评估标准，所以你应该尽量去比较几家主要商业银行或者信托公司，并结合自身需求做出选择。

考虑预付定金与首付比例

在申请购房贷款时，一般要求有一定的首付金额，同时也可能会涉及预付定金的问题。这部分资金往往是购买者的自费，但它对后续借钱的效益也是很明显的，因为一般来说，所需借出的资金越少，对应到的月供也会相应减少，从而降低了总体负担。

关注市场趋势与政策变动

由于金融市场和政府政策都是不断变化着的一方，而这些变化直接关系到您能够获得多少抵押价值以及当下的价格水平。因此，在准备购买房屋前，最好能关注一下当前国家关于住宿领域的一些最新法规或者刺激措施，以便在某一时点能够获取最佳条件。如果不是紧迫性强烈的话，可以稍微耐心一些，看看市场走向以便作出更好的决策。