房屋结构检查

收房验房首先要对房屋的基本结构进行全面的检查。包括墙体、屋顶、地基等是否有裂缝或损伤，这些都是影响房屋安全性的关键点。通常，专业的验房人员会使用专门的工具和方法来检测这些问题，比如通过听音法检测墙体内隐藏的问题，或者用探测器检查地基下方是否有水渗透的问题。

电气系统检验

电气系统是家庭生活中不可或缺的一部分，因此在收房验房时必须仔细检查。需要检验的是线路是否完好无损，断路器和保险丝箱是否正常工作，没有烧焦的迹象，也没有异常发热现象。此外，还需查看开关板上的标识，与户主提供的实际情况相符，并确保所有灯泡均能正常点亮。

供暖通风与排水设施

供暖系统是冬季必备设施，而通风和排水也是保持居住环境清洁健康的重要条件。在收房时应检查供暖设备，如燃气锅炉、热泵等是否运行正常，无异味且能提供足够温暖。如果是中央空调，则应确保其冷却功能也能够正确工作。此外，对于排水设施，如浴室马桶、淋浴间龙头等，要观察它们是否流畅无阻，没有积水的情况出现。

厨卫及家具设备状况

厨卫区域作为餐饮和个人卫生的地方，其设备状态对于居住质量有着直接影响。在收房时应详细檢查洗涤机、烹饪炉灶及其附件（如抽油烟机）以及冰箱等电子家电，看它们各自的工作状态，以及连接线路没有松动现象。此外，还要注意家具上面可能存在的小洞小裂，不仅美观，而且不易藏污纳垢。

隐蔽工程与安全防护装置

最后一步是对房屋中的隐蔽工程进行彻底检查，比如天花板上的管道接头处不要出现漏水；在地下的管道网络中避免发现积压；同时还要特别注意火灾预警装置，如烟雾感知器、消防报警器等，它们应当处于良好状态且能有效工作，以保障家庭成员生命财产安全。