面对高涨的房价，让许多人望而却步，暂时还没精力和财力置换新房。这时候，一个好的办法就是把老房翻新，重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新，重新找回新鲜感！不过，在旧房翻新的前夕，我们会遇到一些挑战。今天，就让我们一起探索这些问题，并找到解决之道吧！

翻新的困惑…

1、重装还是局部改装，又或是只重新软装？

这是一个难题！

重装？这是一场大型工程，大动干戈，劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家，这样的生活成本无疑会增加。

局部改装？这样做可能会显得半新半旧，看着也许有些别扭。

重新软装？这似乎是个折中的方案，只需在能动的地方开刀，又不会花费太多精力，但也能保证一定的效果。不过，最终选择哪种方式，还需要根据自己的具体情况来决定。

2、改造想法多，却缺乏专业设计师帮自己把关效果。

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，但由于缺乏专业知识，也没有熟悉的设计师帮助，一旦开始施工，不免感到焦虑。因此，在翻新过程中，有必要聘请一个专业设计师，他们能够提供最合适的空间美学建议。

翻新的过程中遇到的问题…

1、旧房子的隐患是否彻底解决

住久了的老房屋往往隐藏着各种隐患，如水电线管道布局不合理、排水系统堵塞、墙壁门窗有裂缝等。在翻新的同时，要好好检查并解决这些问题，以确保居住环境安全舒适。

2、材料选择慎之又慎

在选材时要格外小心，因为质量差的材料不仅影响美观，还可能对家庭健康造成威胁。建议使用环保材料，比如壁布环保漆和地板上墙技术，这样既可以改变视觉效果，又减少室内污染。此外，可以考虑定制零醛产品，以确保质量和健康安全。

3、预算规划不可忽视

翻新的费用也是个不小的问题，因此在规划前务必做足预算。一旦确定了预算，那么就不能再省下任何金钱来节约成本。参加一些定制品牌活动，也许能省下一笔不小的心血宝贵费用！

旧房改造的小贴士：

不要盲目更换所有家具

如果购买的是刚使用几年的房屋，那么并不需要全部更换家具。如果只是表面的陈旧，可以简单油漆或者进行轻微整理即可。而那些出现明显损坏或质量问题的物品，则应直接弃用换购。

避免乱砸结构性建筑

很多老屋存在户型面积不足以及功能分布失调等问题，同时其结构通常为砖混结构。在进行墙体修改时必须先处理承重抗震构件，再考虑围护分离构件。如果为了扩展空间而随意拆除承重墙，将严重影响房屋稳定性甚至安全性。

关注三大关键点：顶部地面及门窗水电工作

顶部与地面：不要急于行动，要首先检查是否平整，无裂纹；若有则需修补。

门窗：注意监控是否已经过度老化，如果严重，则应拆除并替换以保持良好状态。

水电：闭水试验至关重要，以避免因违章布线引起的问题，如电线老化和非标准配置，这些都是需要注意且可能需要更正的情况。

大吊顶应该避免

虽然吊顶可以提升居住氛围，但过高吊顶会降低采光效率，对心理压力产生负面影响。而一般住宅（净高2.6米）采用标准高度较佳，小吊顶则可适当考量某些特定的场景调整尺寸。但总体来说普通住宅并不宜采用大吊顶策略，而是倾向于选择简洁实用的设计方案以满足日常需求。