在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解如何解决楼房外墙的渗漏问题。那么，楼房外墙的渗漏是怎么回事呢？下面我们一起探讨一下。

造成楼房外墙渗漏的问题通常有以下几点：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一环。由于防水材料性能和我国南北方气候差异，这导致了房屋防水设计中的复杂性。一旦工程的防水设计出现问题，就会直接引起房屋建筑外墙的渗透。

（二）材料因素

现代房屋建筑采用各种新型墙体材料，其特点是孔隙率大、吸水性强且抗渗透能力较差。在砌筑过程中，由于灰缝尤其竖缝中的砂浆往往难以达到饱满与挤压密实效果，形成裂缝，并最终导致wall体的泄露。

（三）施工因素

从施工角度来看，因施工工艺及技术而引起的房屋建筑外墙泄露问题相对较多。

框架结构柱与切题连接未埋拉结筋，或拉结筋设置不牢固，或者拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异大的时候，将会产生连接位置开裂，从而形成泄露区域；

房屋建设过程中找平层抹灰层砂浆没有按照标准配置，进而造成砂浆强度变化，使得干缩开裂发生并引发泄露；

施工时石材表面与打底砂浆之间存在粘结力不足问题，从而造成空鼓病害和饰面砖勾缝不够密实或沙眼/裂纹现象，对应着泄露；

对窗台坡度、滴水槽以及鹰嘴等细部位置处理不当容易导致雨水进入并引发壁面的涂漆；

施工过程中穿过壁面的管道及其预留孔眼密封性处理不到位同样也能导致壁面的污染。

要解决楼房外墙漏的问题，可以采取以下措施：

寻找原因：首先确定原因，然后根据不同原因采取相应措施。

全部重新做防水：彻底解决问题，但费时费力且资金投入巨大，不常被实施。

3.针对性治疗：局部注浆填补，但治标不治本，有时无法得到业主配合，而且只能治愈表皮不能根本上解决问题。

采用高分子阻隔剂进行全面保护：市场上主要有硅基阻隔剂等产品，它们可以深入基层达1厘米以上，与基层反应生成堵塞毛细孔物质，以实现既通风又排除湿气的目的，使之保持干燥状态无需担心再次发生泡沫或积聚效应。

通过以上信息，你现在应该知道如何去处理你的楼房外围部分出现了小泡沫的情况了。如果还有其他疑问，请参考上述内容获取更多帮助。你还想了解更多关于此类住宅维护保养的小技巧吗？