在当今的房地产市场中，一个热门的话题就是“100平方半包5万”的住宅。这个价格区间的房子，在很多城市都属于中高端水平，尤其是在首发或新盘中，这样的价格通常意味着拥有更好的硬件设施、更优质的装修品质以及更具吸引力的社区环境。但是，我们是否能从这个价格来判断这样的房子是不是真的很贵呢？我们需要从多个角度来分析。

首先，从供需关系来看，“100平方半包5万”的房价，并没有进入到超高端市场，但也已经脱离了普通住宅的范畴。在一些热点地区或者具有特殊配套（如学校、医院、商业中心等）的区域，这种定位可能会被认为是相对合理的，因为这些地方的人口需求大，且生活成本较高。然而，如果是在非热点地区或者没有特别配套的地方，那么这样的价格可能会显得有些昂贵。

其次，从建筑质量和设计风格考虑，一些开发商为了提高售价，他们会采用高级材料和精细化工艺进行建筑和装修，比如进口瓷砖、大品牌家具等。这些都是增加成本的一部分，而对于那些追求实用性而非奢华性的购房者来说，这些升级版特性可能并不是他们所关心的重点，因此，对于他们来说，“100平方半包5万”的房屋确实可以说是有点过分昂贵。

再者，从税费和物业管理费用方面讲，购买这样一套房屋还要考虑到长期经营中的各种费用，如物业服务费、维修保养费等。如果将这些建议费用加上初期购入成本，将会形成相当大的财务负担。这一点尤其需要注意的是，不同地区物业管理标准差异较大，有些地方收取的手续费远远超过其他地方，这将直接影响到买家的预算。

此外，还有一个重要因素，就是时间价值。当你把五万元投入到一栋位于偏僻或发展潜力不明显的地段上的小户型时，你实际上是在购买一种资产，而这种资产未来的增值潜力是不确定的。而如果你投资于人群密集、交通便利且发展前景明朗的地段，那么你的资产就有更多机会获得良好的回报，同时保持稳定的现金流，也是一种比较安全投资方式。

最后，我们不能忽视的是政策因素。一旦政府出台新的住房政策，比如限购限贷限制，或调整土地供应策略，都可能直接影响楼市走势，以及不同类型商品（包括“100平方半包5万”）在市场中的竞争态势。此外，一系列金融监管措施，如降低信贷可行性评估比率，也能迅速改变消费者的支付能力及预算规划，使得原本看似合理甚至优惠的大宗交易突然变得难以实现。

综上所述，“100平方半包5万”的房屋在不同的背景下，其真实价值与人们主观感受之间存在巨大的差异。虽然它提供了一定的居住舒适度和生活便利，但同时也带来了较高的经济负担。在决定是否购买之前，最好做彻底的心理准备，并综合考量自己的财务状况及未来计划，以免后续产生不必要的心累。