在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于防水材料性能差异和不同气候条件，使得房屋防水设计变得复杂。一旦出现设计问题，就可能导致房屋建筑的外墙渗漏。

材料因素

现代房屋使用各种新型墙体材料，这些材料通常具有较大孔隙率、较强吸湿性和较差抗渗透能力。当这些材料被用于砌筑时，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往无法达到饱满与挤压密实的效果。因此，连接位置如钢筋混凝土梁柱之间、窗框与墙体之间，因材质差异而形成裂缝，从而造成渗漏。

施工因素

从施工角度看，屋顶结构柱跟切题连接未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，都有可能导致连接位置开裂并形成多发区；找平层抹灰层砂浆配置不足或变化强度引起干缩开裂；粘结力不足导致空鼓病害；勾缝不够密实出现沙眼或裂缝；窗台坡度滴槽鹰嘴等细部处理不当易于雨水渗透引发渗漏。此外，由于穿过壁面的管道预留孔眼密封性处理不到位，也会造成渗流。

接下来，我们来看看如何解决楼房外墙的泄露问题：

寻找泄露原因

发现泄露时应从选用的材料开始分析，因为现代住宅多采用普通混凝土多孔砖，其常见问题包括开裂和泄露。

全面重新做防护工作

这种方法可以彻底解决泄露，但耗费时间、金钱且难以实施。

针对性的局部处理

开洞注浆进行局部修补，但这只能治标，不能治本，并且难以获得业主配合，而且只对表面进行维护，对根本问题无效。

采用有机高分子防护涂料全方位保护

市场上主要有硅基产品，它们对基层要求低，只需清洁基层填补大孔洞，然后喷涂防水剂使其深入至1厘米以上，与基层产生化学反应形成堵塞毛细孔，以既透气又憎恶液体之特性保持干燥状态达到了防护目的。

通过以上信息，现在你应该对于"楼房外围怎么办"有了更好的理解。如果还有其他疑问，请参考上述内容。如果想要了解更多关于"楼房围壁怎么办"相关资讯，可以访问一起装修网查看相关报道。

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