买房装修一直都是我们的人生大事，国家出了很多调控手段，很多人依然是买不起房的。面对这样的现状，国家又出手了，对于这样的情况，我们必须给予解决。很多人都知道国家的这次出手，可以真正的解决了，让很多人能够买起房。赶紧来看看吧，看看我们买房新调控是什么？在买房之后，我们要如何做装修预算呢？

一、买房新调控

1、国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对一方面住房空置居高不下，另一方面百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议，国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同，征收空置税一方面可以减少住房空置的情况。把住房供给化释放出来满足市场上的购房需求，一方面也可以有效拉低房价水平。不过，由于我国住housing空间率已经超过20％，那么空置税的到来必然会掀起楼市一片振动。

怎么征收呢？根据香港的实践，对于房屋闲置超过6个月没有进行自己居住或进行任何形式出租的房屋，并且没有被其他法律法规约束使用，这些房屋应按规定缴纳相应比例之费用作为补偿，以此来鼓励合理利用和增加住宅资源利用率。

2、老百姓buy house or perhaps more easily now.

市场上的房屋数量供给增多，则很可能激发购house者购买行为，当多套houses的人需要支付额外成本时，大概率会选择抛售多余houses，不仅影响了house price，也影响了购house者的心理预期。

二、Decorate Control Budget

Engineering Estimate ≠ Final Budget

其实大家在装饰前期和装饰公司或设计师谈到的预算都不是真正意义上装饰这套houses打算花多少钱的预算，而是设计师根据你的消费能力和具体使用要求完成平面布局后，将做出的工程报价单作为基础，再根据材料品质等因素调整最终总预算，同时还包括施工图纸作为合同附件并产生法律效力，对装饰双方进行约束。

监理建议：有的decorate companies都会在报价上故意低开高走，所以业主如果前期不仔细审查，就容易上当，被牵着鼻子走。所以说，不要图小便宜。一切都不关心，只挑便宜公司，最终吃亏的是自己。

Incremental Disaster Area: Water and Electricity Renovation

监理建议： 装饰时要注意的是，在签订水电改造合同的时候，要约定好收费标准，是按照项目收费还是按照米数收费，以及大致判断一下需要花费的大概金额，一般改造不同地方差距也很大，因此尽量在签订合同同时让decorate company把水电价格报死，以避免增项费用产生。此类费用如铲墙皮、瓷砖倒角等虽然看似无关紧要，但却是不可或缺的一部分。而大多数未经历过decorate的小伙伴往往忽视此类费用直至发现为时已晚，所以报价单一定要仔细查看，并尽量货比三家以确保预计数字准确无误。

Low Bid, Many Omissions, A Common Phenomenon

现在decorate market competition also very fierce, quality also tiered not alike. 不少 decorate companies为了吸引业主故意将报价单做得比较低，但是施工时候就会说有许多必不可少项目需要加钱，因为这些项目没计算在内。如果这时候业主拒绝增项的话，无疑会影响到整个工程进度，而这些额外支出的资金自然由业主自行承担，这样总体来说Budget肯定超支了。这也是为什么有些行业中常见的一个现象，即低估初期成本、高估最终账目，从而导致一些小户型家庭因为财务压力而无法完成他们所期待的手感美观升级计划，使得整体生活质量受到限制，有必要通过更透明公正的事务管理方式促使企业遵守规范操作，如反馈提升服务质量提高竞争力从而降低客户投诉与损失风险减轻潜在债务风险以实现稳健发展目标及经济效益最大化取得最佳经营成果从而进一步推动社会经济健康持续增长这一目标实现其战略规划目的达到最佳效果达成共赢双方利益最大化共同发展互利共赢合作关系建立起来共同享受繁荣富强社会带来的红利构建更加完善更加公平更加有序更多包容性更为包容性更具有广泛接受性的制度体系结构形成以促进人类福祉全面提升全球治理能力提升国际合作与交流机制优化创新驱动发展模式探索推广应用普及信息通信技术智能制造自动化科技融合创新创新的先导作用发挥智能城市建设物联网云计算区块链金融科技等领域展开深入研究开发应用实施配套政策措施支持各行业各领域创新创想培育新产业培养新人才激发市场活力促进就业增长传递经济活力的故事；每一步都充满挑战，每一个决策都考验着我们的勇气与智慧；但愿我们的努力能让你看到希望，让你感受到变化，让你相信未来属于那些敢于梦想的人们！