1.国家验房标准

一、国家对住宅层高的要求是不超过2.80米。

二、卧室和起居室的净高必须达到或超过2.40米，其中局部区域至少需要达到2米。

三、如果房屋使用坡屋顶内空间作为卧室，坡屋顶内部半部分净高需达标为2.10米，其余部分最低高度不得低于1.5米。

四、厨房的净高应不低于2.20米，而卫生间、厕所以及贮藏室则需保证净高至少为2米。

五、对于采用蹲式大便器的卫生间和厕所，其蹲位地面到上部存水弯之间的净高必须在1.90米以上。

2商品房交房装修标准

国家对商品房交付时装修标准进行了明确规定，包括楼层高度限制、容积率和绿化率要求，以及公摊面积比例等内容。

一楼层空间高度

居住区：最高不得超出2.80 米

卧室及起居区域：每个房间要有至少 2.40 米的净空，并且局部地方务必达到 2 米；其它地方底端距离不可低于 1 米

厨房：设计时务必保持 0 不小于 220 毫升毫克/立方分子（mL/m³）的空气质量，以防止氡剂入侵

卫生间及储物库：各自都应有至少 200 毫升毫克/立方分子（mL/m³）的空气质量。

二建筑容积与绿化比：

高层建筑以不超过5%计;

多层建筑以不超过3%计;

绿化比应当是不小于30%

三房屋公摊面积：

国度并未设定具体数字，但按照《建设工程测量规范》，如电梯井管道井楼梯间垃圾道变电设备间公共门厅过道地下仓库值班警卫等均被列入公摊面积计算范围中。实际上还包括整幢服务共享用途公共用房管理用途建造面积水平投影面积一半建造面积。此外还有套户与公共构筑物之间分隔墙及外墙(含山墙)水平投影面积的一半建造体积。一切这些都是按水平投影来计算。

四环境品质：

国家对于此类指标作出了严格规定，如氡每立方米≤200贝克;游离甲醛每立方微=0·08毫克;苯每立方微=0·09毫克;氨每立方微=0·20毫克;总挥发性有机物 每 立 方 微 =0·50 毫 克。

五误差：

销售商品房时展示给买家看的是销售尺寸与实测尺寸存在偏差，在签约前业主开发商就需要约定如何处理这个误差。根据《商品住宅销售管理办法》规定，商品住宅售后尺寸与实际尺寸之差距不能超越国度计量技术规范中的“商品住宅售后尺寸测量限差”。