1.国家验房标准

一、国家对住宅层高的要求是不得超过2.80米。

二、卧室和起居室的净高必须达到或超过2.40米，其中局部区域至少需要达到2米。

三、如果房屋使用坡屋顶内空间作为卧室，坡屋顶内部的一半面积的净高必须达到或超过2.10米，而其余部分最低处高度不应低于1.5米。

四、厨房的净高需达标为2.20米，卫生间、厕所以及贮藏室则需要满足至少2米的净高要求。

五、在卫生间和厕所中采用蹲式大便器时，其蹲位处地面与上部存水弯之间的净高应保持在1.90米以上。

2商品房交房装修标准

国家对于商品房交付时进行装修也有相应规定，这包括了楼层高度限制、容积率和绿化率，以及公摊面积等。具体内容如下：

一楼层空间高度

住宅层：不得超过2.80米;

卧室及起居室：不小于每个房间两侧墙壁水平投影面积之差（即“窗”）宽度0.6m后，仍需满足以下条件：

净高不小于每个房间两侧墙壁水平投影面积之差（即“窗”）宽度0以上;

局部最高点至底板表面的最大垂直距离（局部净高）不小于1m;

局部最高点至底板表面的最大垂直距离（局部净高）的平均值，不得少于1m;

二容积率与绿化率

高层住宅容积率不得超出5；

多层住宅容积率不得超出3；

绿化覆盖比例不能低于建筑物总用地比例30%。

三房屋公摊面积

国家没有明确关于公摊面积比例的问题，但根据《住建部门办公布》指出的规则，对公共设施如电梯井、大厅等实行计入公摊比；另外，还有管理用房和服务用房也要计算进去，以水平投影来计算所有这些部分；此外，还包括分隔墙及外墙(含山墙)水平投影面积的一半。但实际上，公摊还会包含套内公共建筑之间分隔结构及外立面广告牌等。

四室内空气质量

按照国家标准，每立方千克氡放射性物质浓度为200贝克以下;游离甲醛浓度每立方千克为0毫克以下;苯浓度每立方千克为9毫克以下;氨浓度每立方千克为20毫克以下;挥发性有机组合物(VOCs)总体量每立方千克50微升未下限。

五商品房销售误差范围

开放商向买家展示房屋尺寸时往往存在误差，在签订购销合同前，业主与开发商应该就这个误差问题协商解决。在《商品房销售管理办法》中规定，该误差不会超越由《商品房销售面积测量与计算技术规范》设定的范围。这意味着，如果一个单元显示尺寸比实际尺寸大或者小，都不会导致过多的心理压力给消费者带来影响。