房屋结构检查

收房验房的第一步是对房屋的整体结构进行检查。首先，查看外立面是否有裂缝、脱落或损坏的痕迹，确认墙体稳固无渗水问题。接着，观察屋顶是否有破损或者漏雨的情况，并注意门窗是否紧固，无异响或开关不顺畅的问题。此外，还要检查地基平整度，如有凸起或凹陷可能影响建筑安全。

电气设备检验

接下来是对电气设备进行全面检验。这包括查看家用电器如空调、热水器等是否正常工作，以及插座和灯泡是否稳定运行无异常信号。在此基础上，还需检查防雷装置以及全屋配线系统，以确保家庭安全及节能环保。

供暖与通风系统

供暖与通风系统在居住环境中至关重要，因此需要仔细检查。首先，测试中央空调和加热系统，看它们是否能够正常工作，并且排除潜在故障。此外，对房间内的通风情况也要做出评估，确保室内新鲜，有利于健康生活。

厨卫设施状况

厨卫设施作为日常使用最频繁的地方，其状况尤为关键。在厨房方面，要检测橱柜、冰箱、洗碗机等家具和电子设备的功能性，同时注意卫生条件，如洁净程度和消毒措施。而在浴室方面，则应重点关注淋浴间水龙头、高低压力喷头以及马桶等设施的清洁程度及发酵臭味的问题。

隐蔽工程与小型修复项目

隐蔽工程如管道、烟囱等通常不容易被人发现，但它们对于住宅维护至关重要。在收房时，可以请专业人员帮忙进行检测。如果发现任何问题，比如管道漏水或者烟囱堵塞，这些都需要尽快处理以避免造成更大的损害。此外，小型修复项目如门窗调整、小洞补缝等，也应视情况决定并安排实施，以保持房屋完好状态。