很多业主在收房后,对原始户型有诸多的反感,进而就会对房屋进行部分的拆改。但是,在进屋拆改的时候要具体自己的的必须,不想随便乱拆,否则就会导致很多的隐患,负面影响生命安全。对此,下面就来理解一下房屋拆改的目的作用和隐患问题,期望对大家有所协助。
为什么要进屋拆改?
首先,房屋功能空间,如卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理的,如厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等,是很常用的居室设计通病,这样的房屋当然要进行最恰当的拆改。
其次,活动空间结构不合理,房屋层高多达2.6m或者不够2.6m,过道及客厅狭长、窄等,居住者由于不合理的结构,在其间行走活动时多有不方便,需进行装修拆改来提高。
第三,房屋水电基础设置结构不合理,例如卫生间、厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等位置设置结构不合理等。
第四,光线不佳,窗户太小是最负面影响光线的因素,有些老房子或是个别新小区都可能会存有这种现象,只有在装修时,在不违背相关部门的规定下,可进行必要的拆改,以取得更充裕的光源。
随便拆改存隐患:
1、拆改、打洞伤害房屋安全
作为“承重墙”体系的建筑,凡是分担受力的墙体,都不得随便拆改、开洞。他特别强调,无论是砌体承重墙,还是钢筋混凝土承重墙,任何拆改、开洞都不是土拨鼠公司需要把控的。因为有条件的拆改必需满足以下条件:经原结构工程师新的校验设计或许可,表示同意其他结构工程师新的校验设计,在一定条件下,根据改造修整工程图纸,在有专业修整工程资质的工程部门和人员指导下,通过对相关部位的修整等补救措施,才可以在承重墙某些许可的部位必要开洞。
“承重墙承担着承重、抗剪力等多种功能,目前多个事件证实,任何不科学的拆改都会给建筑导致无法恢复的灾难。”
非承重墙虽然不起主要的承重作用,而有些非承重墙是次要的承重构件,又是承重墙极为重要的支撑。以6层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。这种非承重墙一般来说是设计上的抗震墙。如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
2、阳台窗下墙不准拆改
阳台部位窗下墙是无法随便拆改的。有的砖混结构设计阳台楼板是悬挑在墙体外的结构构件,窗下墙叫“重量坎墙”,是压在挑板根部维持阳台板均衡的,绝对无法拆除。除了砖混结构外,很多全现浇混凝土墙板结构(称剪力墙)的住宅阳台门联窗的窗下部也有墙,但这个是在墙体抗震计算时,起着抗剪力作用的,也无法拆毁。
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