买房对普通老百姓来说是人生中的一件大事，但由于很多人对房产中的建筑面积不知如果来计算，造成很多纠纷经常出现。比如很多人会问空调板算不算建筑面积，接下来小编就给大家讲解一下那些面积无法算建筑面积。

【什么是建筑面积】

建筑面积又称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测量的各层平面面积之和。它是回应一个建筑物建筑规模尺寸的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它还包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房卖出面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会公布的《量度作业守则》。在中国则有建筑技术规则，其第九章之容积管控即是关于容积率和建筑面积的规范。

【空调板算不算建筑面积】

《建筑工程建筑面积计算规范》MB／T50353-2005。3．0．24下列项目不应计算面积：

1建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2建筑物内的电子设备管道夹层。

3建筑物内隔开的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4屋顶水箱、花架、凉棚、阳台、室外游泳池。

5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不连接通的装饰性阳台、挑廊。

7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用作维修、消防等的户外钢楼梯、爬梯。

8自动扶梯、自动人行道。

9独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地底人防通道、地铁隧道。

总结：空调板算不算建筑面积呢？其中6说的很具体的，空调板当然不算建筑面积。期望小编以上的回答对大家有所协助。

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