今天售予的二手房多数都是八八十年代建设工程的，房屋的结构、空间的布局与今天的房屋结构有相当大的区别，所以，购置二手房的朋友对房屋进行拆改是无法防止的，那么在二手房的拆改过程中，有哪些必须留意的地方呢?摘要

二手房改造必须留意哪些细节？

今天售予的二手房多数都是八八十年代建设工程的，房屋的结构、空间的布局与今天的房屋结构有相当大的区别，所以，购置二手房的朋友对房屋进行拆改是无法防止的，那么在二手房的拆改过程中，有哪些必须留意的地方呢?一：细节结构改造 谨防陷阱结构改造直接影响到房屋其后的使用，也会负面影响到安全问题，但是在二手房结构拆改的过程中，常常会有不少陷阱等着你，应当如何来防止这些陷阱呢。1、主体拆改需注意安全建筑主体的改造出现在空间新的规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必需要保证工程安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不容许改造的。2、下水管网改造下水管网的拆改也是二手房装修常用的，拆改时候必须特别注意的是座便器的下水管路尽可能不想修改位置，因为排污管道对于高差和管道角度方面的要求要较高，如果拆改后的管道稍有偏差，会负面影响到中期的排污效果。3、重量墙体别乱拆重量墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体无法随便拆毁，因为“重量墙”起着挑起阳台的最重要作用，特别是飘阳台，更必须这堵“重量墙”的协助。二： 怎么防止二手房装修浪费二手房装修改造拆毁工作是在所难免的，一般而言拆毁工作还包括墙面拆毁、卫浴拆毁、地面拆毁、顶面拆毁等，在进行拆毁工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。1、墙面拆毁对于期望通过装修改造来转变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效地的方法。拆改过程必需留意承重墙别乱拆，也无法在承重墙打洞开门，如果必需进行隔开，可以利用中期家居配饰来达成目的。2、卫浴拆毁敲砖是卫浴拆改的关键工程，拆毁过程中必须留意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提升卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要渐渐敲，小心摸清电线和水管的走向，防止损毁电线和水管。3、地面拆毁

地面拆改主要必需将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆毁的质量才是关键，必需确保拆毁几乎，地面清扫干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，必须把地漏和下水口塞好，避免杂物掉进管道导致阻塞。三：水电改造必须注意事项水电改造也是二手房拆改中的重点，关系到未来居住于的舒适度水平和安全性能。看不到摸不着的水电工程，被外表的装修和装饰所遮挡，中期经常出现问题难以被找到，也无法修缮，因此，水电改造时候就得多留意。1、电路工程留意电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应恰当规范。对于空调、灯光、插座应分路掌控，一般最少三路。灯光走一路、空调走一路、插座走三至三路。这样做的益处是，一旦某一线路再次发生短路或其他问题时，电力供应的范围小，不会负面影响其他几路的正常工作。2、水路工程留意要提早想好用燃气还是电的热水器，防止临时替换热水器种类，造成水路重复改造。卫生间除了留下洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很便利。

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