详细检查房屋结构安全性

收房验房首先要进行的是对房屋整体结构的检查。包括墙体、屋顶、地基等是否有损坏或裂痕。由于长时间空置，可能会出现一些小问题，比如门窗不稳定，甚至是墙壁出现了裂缝。如果发现这些问题，就需要及时联系承建方或者物业管理部门来处理。

检查电气设施是否完好

电气设施也是重点检查对象。首先需要查看所有插座和开关是否正常工作，没有烧焦或者发热的情况。此外，还需检查电线状态，无论是家用电器还是公共照明系统，都应该确保它们都能正常使用，并且没有任何安全隐患。

水管系统的检验

水管系统也不能忽视，因为水分泄漏可能导致严重的问题。在进行收房验房时，要观察下水龙头、淋浴头和洗衣机等设备是否有漏水现象。此外，如果住宅配备了暖气或冷却系统，也应确认其工作良好，没有异常噪音或异味。

环境卫生与清洁情况

收房过程中还应关注环境卫生状况，如厨余垃圾桶内残留物品是否干净彻底，有无异味；浴室内瓷砖边缘、镜子以及其他易积聚污渍的地方都必须保持清洁无污渍。此外，对于冰箱、洗衣机等大型家电应擦拭干净，以防止霉菌生长影响健康。

设施设备功能性测试

最后，在收房之前，应当对各项设施设备进行全面测试。比如电视机、中控锁、大型家具等在使用前应全部试运行以确保其功能正常，不仅如此，还需检测门窗紧固度，以及自封闭式阳光遮阳帘（如布拉瓦）能否正确打开关闭，以保证户外风吹雨打不会引入内部空间造成不适。