一、什么时候可以验房

通常情况下，住宅在交付给业主之前，都会有一定程度的质量问题，这些问题可能影响到装修质量，也可能影响居住安全。由于普通业主缺乏专业知识，在交房时发现这些问题的能力较弱，因此，验房变得至关重要。

二、验房技巧有哪些

乒乓球法

使用乒乓球检查地面的平整度，可以检测出地面是否存在坡度。

对于卫生间和阳台等部分，不需要严格要求平整度，只需确保水流不会溢出。

“人”字铝梯法

利用“人”字铝梯检查空调插座是否松动，测量房间高度等。

铲除那些无法使用手臂触及的地方的问题。

小镜子法

用小镜子反射查看门底部或其他地方是否刷漆或贴面板。

检查不同区域之间的统一性。

插页式文件夹法

使用插页式文件夹记录所有相关数据和验房情况，如开发商提供的票据、证书和材料信息，以免遗失。

备忘贴纸法

在遇到问题时，用备忘贴纸记下详细情况，以便后续与开发商沟通解决方案。

小锤子法

用小锤子敲击墙面检查是否空心或者开裂，以及瓷砖等物体的情况，但要注意力度以避免损坏墙面或其他物品。

电笔法

通过电笔测试室内电源系统，确认开启后所有设备正常工作，并且关闭电闸后所有电源断掉无误运行。

矿泉水瓶检漏方法（最终）

将矿泉水倒在卫生间和厨房的地面上，如果24小时后没有渗漏，则说明地面质量良好，没有明显泄露点。这个步骤建议放在最后，因为要考虑足够时间观察结果不受干扰因素影响。