在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解一下如何解决楼房外墙的砂浆王漏水问题。下面，我将为大家详细介绍一下。

楼房外墙漏水的原因有很多，其中包括设计因素、材料因素和施工因素等。

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一部分。在实际操作中，由于防水材料性能的差异以及我国南北方气候条件的不同，使得房屋防水设计变得复杂。一旦工程中的防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑外墙渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑常用的各种新型墙体材料通常具有较大孔隙率、吸湿性强和抗渗透能力较差的特点。在砌筑过程中，灰缝特别是竖缝中的水泥砂浆往往难以达到饱满且挤压密实的效果。因此，墙体与钢筋混凝土梁柱之间或窗框与墙体之间连接处，因材质性能差异而形成裂缝，从而造成了渗漏问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺及技术的问题所引起的房屋建筑外部墙壁渗漏情况相对较多。

框架结构外部柱子与切题位置未埋拉结筋，或拉结筋设置不牢固，或者拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，当温度膨胀系数差异较大时，将导致连接位置开裂并形成多发区；

房屋建筑过程中的找平层抹灰层砂浆没有按照标准进行配置，导致砂浆强度变化，并由此引发干缩开裂现象；

施工过程中，打底砂浆与接砖表面存在粘结力不足的问题，这便容易造成空鼓病害发生，以及饰面砖勾缝不够密实，如沙眼或裂纹，便可能引发滴落后的渗露；

施工细节如窗台坡度、滴雨槽以及鹰嘴等处理不到位，也易让雨水通过窗户进入内部；

多种穿过围护结构管道及其预留孔洞密封性处理欠佳也同样可能造成屋顶内部损坏。

那么怎样才能解决这些问题呢？

寻找外部-wall-leakage 的根本原因：首先要确定是由于什么原因造成了这个问题，比如说是否使用了普通混凝土多孔砖，这种材料虽然价格低廉，但在实际使用中很容易出现开裂和泄露的情况。

外围全面的重新做一次防护：这是一种彻底有效的手段，但因为时间耗费长且成本高昂，所以在实际应用上并不常见。

对于每个明显泄露的地方进行重点维修：可以通过开凿然后注入填充物来弥补，但是这种方法只能治标，而不能治本，而且对于住户来说实施起来比较困难，有时候甚至会产生误解。

使用有机高分子涂料全面覆盖保护整个wall: 目前市场上的产品主要是基于硅作为基础的大量涂料，它们能够深入基石内达1cm以上，与其中游离氧化钙铁铝酸四钙发生反应生成不会溶解于液体的硅酸钙盐硅酸铝盐氢氧化铝絮凝剂堵塞毛细孔使其既通风又排除液体，使得当雨滴落在上面就像荷叶一样不留下任何痕迹保持持续干燥状态达到保护目的

总之，不论哪种方式，最终目标都是为了确保居住环境安全舒适。