在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于设计上的差异和我国南北方气候的差异，使得房屋的防水设计变得复杂。一旦工程中的防水设计出现问题，就可能直接导致房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑所使用的大部分新型墙体材料具有孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。在砌筑过程中，灰缝尤其是在竖缝中，通常很难达到饱满与挤压密实的情况。这些位置往往因为材料性能上的不同而形成裂缝，从而造成了壁体渗漏的问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，因施工工艺及施工技术引起的房屋建筑外墙渗漏问题相对较多。

框架结构柱与切题连接未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，这些都会导致连接位置开裂并形成多发区；

房屋构建过程中找平层抹灰层砂浆没有按照标准配置进而造成砂浆强度变化，基于干缩开裂问题发生造成了壁面的渗透；

施工时期内，对于饰面砖与打底砂浆之间存在粘结力不足的问题，将导致空鼓病害发生，并且勾缝不够密实出现沙眼或裂纹引发壁面渗湿；

对于窗台坡度、滴管以及鹰嘴等细部处理没有进行妥善处理容易引发雨水进入壁面产生泄露；

施工过程中穿过壁面的管道及预留孔洞密封性未做好也会造成住户建筑物壁面的泄露。

接下来，让我们讨论一下如何解决楼房外墙漏watering：

1、确定泄露来源

当发现有泄露迹象时，我们首先要寻找泄露源头。这可以从选择用于住宅建设的大量混凝土多孔砖开始分析，因为近年来的调查表明，用普通混凝土多孔砖作为构成住宅外观的一部分几乎总是伴随着内部开裂和流淌现象。

2、高效全面的维修方法：

一种有效但成本高昂且耗费大量时间的手段，是完全重新应用防护措施，但实际操作难以实施。

3、中招策略：

针对具体出错区域采取局部清理加注填充法进行紧急修补，但由于涉及结构调整，有时难以获得居民理解和合作。此方法只能治标却无法彻底解决根本性的问题，一次修补完成后，其他地方仍有可能再次出现类似状况。

4、新时代高效无痛解法：

目前市上主要推广的是基质硅橡胶涂料，它能深入基材内部达数厘米，与原有的基材结合生成不可溶于液体形式盐化物，从此堵塞毛细通道，使之既能呼吸又能排除潮湿气息，不仅不会让室内环境受到影响，而且不会影响居住者的日常生活质量，可以说是一种既经济又舒适又安全可靠的人生选择！

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