在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。

楼房外墙漏水的原因主要可以分为三大类：设计因素、材料因素和施工因素。

设计因素：防水处理是房屋建筑工程中的重要环节。由于不同地区气候差异和防水材料性能差异，房屋的防水设计往往存在一定复杂性。如果设计不当，将直接导致房屋建筑外墙渗漏。

材料因素：现代房屋建筑中常用的新型墙体材料具有较大的孔隙率、较强的吸水性以及较差的抗渗透能力。因此，在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆很难达到饱满且密实，这些都是造成渗漏的一个重要原因。

施工因素：从施工角度来看，由于施工技术和工艺问题导致的外墙渗漏问题相对较多。这包括框架结构与切题连接位置未埋拉结筋、拉结筋设置不牢固或间距长度及数量不符合标准要求，以及找平层抹灰层砂浆配置不足等问题，都有可能引发开裂并形成渗漏点。

那么，楼房外墙发生了漏water怎么办呢？以下是一些建议：

寻找并分析泄露源头

首先要找到泄露的地方，然后根据发现的情况进行适当的手段进行处理。在很多住宅中，由于使用普通混凝土多孔砖作为建材，其内部结构容易出现开裂，因此在选择建材时应慎重考虑以避免此类问题产生。

对整面壁进行全面的防护

这种方法能够彻底解决问题，但代价昂贵且耗时，对于很多家庭来说这不是一个可行方案。但如果条件允许，可以通过重新做一次全面的防护工作来确保屋内安全干燥。

专门针对泄露部位进行改善

可以采取局部开挖和注浆等手段对特定区域进行修补，但这种方法虽然简单易行却无法完全根除潜在的问题，因为它只能治标，不治本。此种措施一旦完成之后，还需持续观察是否还有新的迹象出现，以便及时采取补救措施。

使用有机高分子涂料全面封闭

目前市场上有一种名为“无缝”或“透气”的涂料，它们能够有效地堵塞小孔洞，让雨滴如同落在荷叶上的那样不会留下任何痕迹，从而实现屋内始终保持干燥状态。这是一种比较经济有效的手段，可以同时提供隔热效果，同时保持室内通风透气功能。

通过以上几点介绍，我们应该更加清楚地知道了关于如何处理楼房外界wall leakages的问题。在实际操作过程中，如果有更多疑问或需要进一步咨询，请参考相关文章或者联系专业人士获取帮助。