在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在问题出现之前，我们应该提前了解如何解决楼房外墙的漏水问题。那么，楼房外墙如何处理漏水呢？下面一起装修网小编将为大家详细介绍。

首先，我们需要了解楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一部分。在实际操作中，由于防水材料性能的差异和我国南北方气候条件的不同，使得房屋防水设计存在一定复杂性。一旦工程中的防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑外墙渗透。

（二）材料因素

现代房屋建筑常用各种新型墙体材料，这些材料通常具有较大孔隙率、吸湿性较强以及抗渗透能力不足特点。在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满且密实效果。这种情况使得连接位置之间形成裂缝，从而造成了渗透问题。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺及技术导致的房屋建筑外部壁材渗漏现象相对较多：

框架结构与切题连接位置未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异大的情况下，将会引起连接处开裂并形成多发区域。

房屋建设过程中的找平层抹灰层砂浆配置没有按标准进行，即便如此也可能造成砂浆强度变化和干缩开裂，从而导致了渗透。

施工时期，石板与打底砂浆之间存在粘结力不足的问题，也许还会产生空鼓病害；饰面砖勾缝不够密实，出现沙眼或者裂痕，这些都是引发渗透的一个原因。

对于窗台坡度、滴露槽以及鹰嘴等细节构造，没有妥善处理容易因为雨滴入侵而引发壁材泄露。

在管道穿过壁材以及预留孔洞密封性处理不当同样能夺取壁材干燥状态。

接下来，我们要探讨如何应对这些问题：

寻找源头

首先，当发现有泄露迹象时，要确定泄露地点，并分析其潜在原因。这涉及到检查所使用之建材，如混凝土多孔砖等，因为这些物质普遍存在开裂和泄露的情况。

全面重新应用防护措施

这种方法确保完全解决了泄露，但它耗费时间成本高昂，而且经常无法得到业主同意执行。此方法主要用于极端情况下考虑采取。

针对性的局部维修

对于某个具体地方进行维修，比如通过开挖然后注入填充剂。但由于这是一项结构性的调整，有时很难获得业主理解与支持。而且只能解决一个地方，不足以阻止其他薄弱环节发生新的泄流事件。

全面的使用有机高分子型防护涂料

目前市场上推广使用的是基于硅基原料制成的可扩散式涂层产品，它们对于基础要求并不严格，只需清洁干净后再用填补剂加沙子填塞显著损坏处，然后利用喷雾器将涂料均匀地喷洒至整个表面。当雨滴落在上面就像在荷叶上一样不会留下痕迹，其目的就是让每个表面的毛细孔被堵塞起来，使其既通风又排除潮湿，从此保持干燥无湿气氛达到了保护目的

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