国家扶贫新调控，让你买房不再叹气！佳园装饰助力，刚需族别欢呼！

一、国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对住房空置居高不下与百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议。国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同。征收空置税可以减少住房空置情况，同时把供给化释放出来满足市场上的购房需求，也能有效拉低房价水平。不过，我国住房空置率超过20％，征收空置税必然会掀起楼市振动。

2、老百姓买房或许更轻松、更容易了。

市场上的房屋数量供给增多，将激发购房者的购房欲望。当多套房的人需要支付额外成本时，大概率会选择抛售多余住宅，不仅影响了房屋价格，还影响了购物者心理预期。更多的人购买到房屋，使得没钱的人也有机会买到自己的第一套住宅。

二、装修如何控制预算？

工程报价单不等于总预算。

在签订水电改造合同时，要约定好收费标准，并且大致判断所需花费的预算。一旦确定水电价格并将其报死，便可以避免增项费用的大幅度增加。大部分改造项目之间的费用差异非常巨大，因此在签订合同时尽量让装修公司把水电价格报死，以防后续出现超支的情况。

增项重灾区：水电改造。

监理建议：在进行水电改造时要注意的是，一些小项如铲墙皮和瓷砖倒角等虽然看似微不足道，但往往是必不可少的。如果这些费用没有被包含在最初的预算中，那么业主可能会因为拒绝加付而导致施工进度受阻，而这些费用最终还是由业主承担。这类似于成品保护这样的服务，其重要性常常被忽视直至装修结束才发现为时已晚。因此，在审查工程报价单之前务必要仔细检查所有明细，以确保每一笔开销都得到妥善处理和合理分配。

低报价多漏项，屡见不鲜。

由于竞争激烈和产品质量参差不齐，不少装修公司为了吸引客户便宜打折，但实际上是在隐含着许多额外开支。当客户开始接受施工工作的时候，这些原本未列入初步估计中的项目就会突然浮出水面，并以各种理由要求加付款。这时候，如果业主坚持原则拒绝，那么施工进度自然会受到影响，而这部分额外费用也只能由业主自己承担，从而导致整体预算超支。此事频发，如今越来越多的地产开发商意识到了这一点，他们现在倾向于提供全面的服务包，以保证整个建筑过程顺利进行并维护良好的合作关系。