准备工作

在开始房屋验房之前，首先需要做好充分的准备工作。首先，你需要查阅合同中关于验房的条款和条件，这样可以确保自己了解所有相关规定。然后，根据合同约定确定所需进行的验房类型，如一般性验房、专业性质的专项检验等。此外，还要预订专业的房屋检测服务公司或自行准备必要的手续工具，如测量尺、照相机等，以便于在过程中随时使用。

验看基础设施

房屋收手中的第一步是对基础设施进行全面的检查。这包括但不限于墙壁、地板、屋顶以及水电气系统。对于墙壁和地板，要特别关注是否有裂缝或者其他损坏迹象；屋顶则应检查是否有漏水或脱落的情况，并且注意观察是否存在鼠洞等问题。此外，对于水电气系统，应确认其正常工作状态，并查看设备是否完好无损。

检查室内装修

房间内装修情况也是不可忽视的一个环节。在此阶段，可以仔细观察每一个角落，看看家具和软装是否完整齐全，同时也要注意它们与墙面及地面之间的配合程度，以及家具安装是否牢固。如果发现任何问题，比如衣柜门松动或者天花板上的油漆剥落，都应该及时记录并要求业主解决。

测试各类设备

此刻，我们来到的是测试各种生活配套设施的时候了。这包括厨卫设备（如冰箱、洗衣机）、空调暖通系统以及热水器等。在操作这些设备时，要严格按照说明书操作，确保安全同时验证功能正常。同时，也要对消防设施（如烟雾报警器）进行简单测试以保证家庭安全。

对比现状与合同内容

经过一系列详细检查后，将收集到的信息与合同签订时所描述的情况进行对比。如果发现任何差异，无论是减少还是增加都必须清晰明了地记录下来，并要求业主提供相应证明材料，以便后续处理。如果发现重大问题可能影响交易，最好能立即联系律师或相关专业人士咨询处理方案。

制定补救措施

最后，在确认所有事项已经妥当后，可以根据实际情况制定出具体补救措施。一旦双方达成一致意见，就可以继续推进交易流程。而如果出现无法协商解决的问题，那么可能需要考虑重新谈判价格或者更改交易协议。不过，无论结果如何，一切都应当遵循法律法规，同时保持良好的沟通渠道，以避免因误解而产生更多矛盾。