在家庭装修的整个过程中，签定房屋装修合同应当说是尤为最重要的一步。每年都有大量的家庭装修纠纷产生于房屋装修合同填写不规范，这怎么办呢？下面小编入您讲解签装修合同注意事项，如果您对这些知识还不是很理解的话，不妨一起来自学下吧，以后都可以用到的哦！
签装修合同注意事项
1.基本的“五证”齐全
一定要审核开发商是否具备商品房预购许可证，有了预售证许可证，则一般来说开发商也具备了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程研发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2.使用规范的合同文本
一定要参考最好是使用且不想随便改动《文本》，并按照文本中列出条款严肃填写，理解各项具体内容。不想随便去签定开发商自己定的《订购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经之路程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己特别是在不利于。最好需要直接与开发商签预购合同就好。这个步骤，一定无法马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。
3.相关证明文件有效地
如果是买期房（在建、未完成建设工程、无法交付使用的房屋）要查看开发商是否有预购许可证，并要证实自己所购之房在预购范围内；买现房则要查看开发商是否具备该房屋的大产证（预购许可证之后获得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和研发资质证书，要留意这些证照文的单位名称是否一致。
4.买期房要约定条件和时限
所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付给；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应该在预购合同中对实物交付给和产权过户均约定确切，不能接受没有获得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付给。
5.具体明确时间和违约责任
对于期房，由于资金不足而推迟交房是常因的事，甚至交没法房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者十分不利于。如只标明完工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区设施已完成后”等一些模糊不清语言。
6.检验房屋质量
在签下时，应查看并检验《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检验是否有开发商对质量问题的责任。
7.具体物业管理事项
一个很差的物业管理公司，一定让你永远实在不舒畅。所以要多看看物业管理公司明确如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
小编总结：签装修合同注意事项的内容就讲解到这儿了，期望可以协助到您。如果您想理解更多相关信息，请之后注目网，后续更多精彩内容呈现出！
关于【买房必看】签装修合同注意事项_搭配常识就介绍到这里了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。
