首先，了解自己的信用状况。申请买房贷款前，最重要的是评估自己是否具备足够的信用记录。这包括偿还过往借款、缴纳税款和公用事业费用的历史，以及是否有任何违约记录。如果你的信用记录良好，你将更容易获得较低利率的贷款。

其次，选择合适的贷款产品。市场上有多种类型的购房贷款，比如固定利率贷款、浮动利率贷机关注期限等。你需要根据自己的预算、未来经济状况以及对风险承受能力来决定哪种类型最适合你。此外，还要考虑是否选择按揭或无押金融资，这取决于你的现金流和资产情况。

再者，准备必要文件。购买房屋之前，你需要准备一系列文件，如身份证明、收入证明、工作证明及其他可能要求提供的一些附加资料。在提交这些文件时，要确保所有信息准确无误，以免影响申请进程。

接着，进行详尽比对银行和金融机构。不同金融机构提供不同的服务和条件，如利率优惠、额外费用或特别优惠政策。你应该根据自己的需求做出比较，并寻找那些能为你提供最佳服务的地方。此外，不要忘记询问关于预收费的问题，因为有些银行会在签约前收取一定的手续费。

然后，与专业人士沟通协商。虽然可以自行研究，但对于复杂的事务来说，最好的办法是咨询专业人士，如律师或财务顾问他们能够帮助你理解合同条款并在谈判中代表你的权益，同时也能够为你提供一些不公开透露给普通消费者的信息。

最后，当整个申请过程完成后，不要急于放弃，如果第一次被拒绝了，可以重新审视您的信心依据，并且尝试通过提高您的信誉或者改善您个人财务状况来重新提出申请。在这个过程中保持耐心与积极态度，对待每一次失败都是成长的一部分，有时候成功只是一次又一次努力之后的事情所致。