在二手房的装修过程中，确保其水利性能至关重要。老旧房屋可能存在漏水问题，这些问题往往源于施工时未做到位的防水处理，或是随着时间的推移，原有防水层已经失效。因此，在进行二手房装修时，要特别注意以下几点，以确保室内环境安全、舒适，并延长房屋使用寿命。

首先，对于地砖铺设，我们需要在铺设前对地面进行彻底的平整和防水处理。对于非承重轻体墙而言，不仅要将整个墙面高达1.8米以上进行防水处理，还需对与淋浴区域相邻的墙壁采取同样的措施。这是为了预防潜在的渗漏风险。在卫生间的地面更换之前，一定要先用砂浆找平，然后再施以聚氨酯类防水涂料，并且至少涂刷两至三遍。此外，在铺设瓷砖之前，务必完成墙面的全方位防水工作，以避免未来因溅射造成的问题。

其次，对于管道和其他穿越楼板处所形成的小凹槽，我们必须认真对待这些区域。如果是在进行管道或地漏等工程时，将它们穿过楼板，就必须周密设计并严格执行保护措施。在埋设排水系统时，应确保所有孔洞周围都有足够宽度的大型凹槽，并且这些凹槽内部抹得光滑如镜。接着，将聚氨酯类防水涂料均匀刷入这些凹槽内，即可形成坚固有效的隔离屏障。

最后，在完成所有相关工程后，为验证是否达到预期效果，可以通过“闭 水试验”来检验。一旦所有门口及下通道被封闭并蓄满了足量清洁纯净之液（即为试验用），如果24小时内没有明显下降的情况，即便是位于楼下的邻居住宅也未曾出现任何渗透迹象，那么这项工序就可以视作成功完成，从而确保了二手房装修后的绝无一丝泄露之虞。