在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于设计时考虑不够周全或者材料性能差异较大，以及南北方气候条件的不同，导致防水设计存在问题，从而造成房屋建筑外墙的渗透。

（二）材料因素

现代房屋建筑使用多种新型材料，这些材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透性能。因此，在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到完全饱满和挤压密实效果，这就容易形成裂缝并引起渗漏。

（三）施工因素

从施工角度来看，由于施工工艺和技术问题导致的房屋建筑外墙渗漏现象相对较多。此类问题包括未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量与标准要求不符等，都可能因为温度膨胀系数差异过大而造成连接位置开裂并引发渗漏。

解决方法：

寻找根本原因

发现泄露时，要首先确定泄露点，然后分析是否涉及到结构缺陷或其他潜在风险。

全面重新做防水处理

虽然这种方法能够彻底解决泄露，但它耗时且成本高昂，因此很少被采纳。

3.针对性地进行局部维修

通过开洞注浆等手段进行局部修复，但这只能治标不能治本，有时候即使完成了某处的小规模维修工作，也有可能随着时间推移出现新的破坏点。

采用有机高分子防水涂料全屋处理

市场上常见的是基于硅酸盐等物质制成的一系列产品，它们可以有效填补基层中的毛细孔，并形成一种既透气又耐湿性的保护膜，使得雨滴仿佛落在荷叶上一样不会留下痕迹，确保了居住环境干燥舒适。

总之，对于楼房外墙发生溃坍的情况，无论是在寻求最终解答还是采取行动之前，都应该全面考虑各种可能性，并根据实际情况选择最佳方案。如果您想了解更多关于如何应对此类状况，请关注一起装修网上的相关信息。同时，如果您正在寻找行业内最新资讯或想要加入专业人士交流，可以加入我们的QQ群：573032185，或微信公众号 wx17house，以便获得更多实用的装饰建材建议和省钱秘诀。