一、买房新调控

国家智囊“5个字”谏言，或许真的可解决空置问题。

面对住房空置居高不下，百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议。国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同。征收空置税可以减少住房空置的情况，同时也可以有效拉低房价水平。

老百姓买房或许更轻松、更容易了。

市场上的房屋数量供给增多，将很可能激发购房者的购房欲望。当多套房的人需要支付额外的成本时，大概率会选择抛售多余的房屋，不仅影响了楼市价格，也影响了购物心理预期。随着更多房屋供给被释放出来，对于没钱的人来说购买房屋变得更加容易。

二、装修如何控制预算

工程报价单不等于总预算。

在装修前期和装修公司或设计师谈论的预算并不是真正意义上的装修这套房屋打算花多少钱的预算，而是根据你的消费能力和具体使用要求完成平面布局之后，由设计师制作出的“装修预算表”，用于告诉业主这次装修需要用哪些材料，以及产生哪些费用，并作为合同附件进行约束。

监理建议：不要图小便宜，要仔细审查报价，以免被人牵着鼻子走。

增项重灾区：水电改造。

监理建议：在签订水电改造合同时，要约定好收费标准，是按照项目收费还是按照米数收费，并尽量在签订合同时让装修公司把水电价格报死，以避免增项。

低报价多漏项，屡见不鲜。

现在竞争激烈，不少装修公司为了吸引业主故意将报价单做得比较低，但施工的时候就会说有很多必不可少的项目需要加钱。如果拒绝增项会影响进度，这部分费用由业主单独支付，从而导致总体超支。

监理建议：要注意看仔细货比三家，因为一些看似不起眼但必不可少的小项，如铲墙皮、瓷砖倒角及成品保护等，其费用往往没有意识到，却又必须支付。此类费用若未考虑则可能导致最终超支。