国家智囊团为解决住房空置问题提出5个字谜语，百姓买房新调控或许真的能解决刚需族别的痛苦。面对住房供不应求与空置率居高不下的两难局面，专家们纷纷献计献策。国家智库成员仇保兴（原住建部副部长）提出了征收空置税的建议，这一举措被认为既能激活房屋市场，也有助于降低房价水平。

然而，如何有效实施这一政策成为了焦点讨论之一。香港的经验显示，对于超过6个月未居住且未出租的房屋，可征收楼价的5%作为税款。这一时间界定需要明确，以避免误伤合理使用。但在实践中，将3个月以上视作空置可能更为合适。

此外，市场上的房屋供给增加预计会减轻购房者的负担，让更多人能够实现自己的住宅梦想。当多套房产持有人因支付额外成本而选择出售时，不仅影响了市场价格，也会改变购房者的心理预期，使得那些原本难以入手的人群获得了机会。

至于装修方面，业主们往往容易忽视初期工程报价单并不代表最终总预算。在签订合同前，一定要审慎核查设计师提供的装修预算表，以及施工图纸，以确保双方约束力均衡。此外，在水电改造部分，要特别注意费用标准是否明确，并尽量在合同签订前就确定费用范围，以防增项引发超支风险。

最后，由于竞争激烈和品质参差不齐，不少装修公司会故意低报加码项目，如铲墙皮、瓷砖倒角等必不可少但容易被忽视的小项费。在制定装修计划时，一定要仔细比照三家以上公司报价，以防受骗上当，最终导致超支的问题发生。通过这些小贴士和建议，我们可以更好地控制装修预算，为我们的生活添砖加瓦。