1.国家验房标准

国家对于住宅的层高有严格规定，要求层高不得超过2.80米。卧室和起居室的净高至少需达到2.40米，其中局部区域最低高度应为2米。当房屋采用坡屋顶空间作为卧室使用时，其一半面积净高至少为2.10米，而其余部分的最低处高度则不应低于1.5米。厨房和卫生间、厕所、贮藏室等房间的净高分别需达到2.20米和2米。此外，如果卫生间或厕所内装有蹲式大便器，那么蹲位区域地面到上部存水弯的净高必须达到1.90米。

2.商品房交房装修标准

国家对商品房在交付时的装修标准进行了明确规定，这包括楼层高度、容积率和绿化率、公摊面积以及室内空气质量等方面。

楼层空间高度：住宅层最高不得超出2.80米；卧室和起居室需要保证每个房间至少有一个地方满足净高不低于2.40米，并且局部区域要符合至少1 米以上；厨房需要满足每个角落都能保持至少两点五十厘毫升以上水平；而卫生间与洗手间及储物间则不能比二点零毫升以下太差；如果是蹲式马桶，则在地面距离到上方储水弯必须是一点九零毫升以上。

容积率与绿化率：对于多层建筑来说，容积率限制在三之内，而对于更大的建筑项目，限制则在五之内。而且所有这些建筑都得有三十分之一左右的地面用于种植植物。

公共用途面积（公摊）：虽然没有固定的国家标准，但《住建条例》中指出了应该计算入其中的一些元素，如电梯井、高架桥及地下通道等，以此来计算出总体上的实际面积。这意味着还包括了公共服务设施以及管理用途中的建筑面积，而且这个数字会以水平投影来衡量。还有分隔墙以及外墙也算作半数比例来计算进去。

房屋内部空气质量：国家对此也有严格要求，比如氡放射性物质浓度每立方千克不能超过200贝克;游离甲醛浓度每立方千克不能超过0八毫克;苯浓度每立方千克不能超过0九毫克;氨浓度每立方千克不能超过02毫克;挥发性有机物合计浓度每立方千克不能超过05毫卡尔。

最后，对于销售商品房时展示出的总体平方尺与实际完工后的真正占据用的平方尺之间存在误差，一般情况下这两个数字之间会有一定程度的小小偏差。在签约之前业主与开发商需要共同商讨如何处理这一误差问题。而根据相关法律法规，产品销售出的大小与实际真实大小相比，在测量限界范围之内不会出现过大错误。