房屋结构安全性检查

收房验房的首要任务是对房屋的结构进行全面的检查，确保其安全性。需要查看屋顶是否有裂缝、墙体是否有脱落、地基是否稳定等问题。此外，还应检查门窗是否紧固，电线和水管布局合理，无隐患。对于老旧建筑尤为重要，因为它们可能存在更深层次的问题，如承重柱受损或楼板下沉。

水电设施正常运行

水电设施是现代住宅不可或缺的一部分。在收房验房中，应检验所有水龙头、淋浴器、洗衣机等设备的工作状态。如果发现任何异常，如漏水、不流畅等，都需及时通知维修人员进行处理。此外，对于热水器和空调系统，也应进行试运行，看它们能否正常工作，以及消耗的能量是否符合设计标准。

室内环境卫生状况

房屋收房前后的卫生状况差异往往很大，有些地方可能会出现灰尘飞扬或者污垢留存，这些都可能影响新住户的健康。因此，在收房验房时，要特别注意清洁情况，比如地板打扫干净无杂物，无霉菌感染迹象；厨卫区域清洁彻底，没有异味；家具表面无污渍，无虫害迹象。

装修质量与设计合理性

装修作为住宅整体风貌和功能性的重要组成部分，其质量直接关系到居住舒适度。在收房验行中，要细致观察每一个装饰点，每一处施工处，以确保没有松动之处，也没有安装不当的地方。此外，还要关注灯光设置以及通风效果，以保证日常生活照明充足且气候宜人。

法律文件完备与合同执行情况

最后一步，是对所有相关法律文件进行审查。这包括购卖合同、本租赁协议、新建物业使用说明书等文档，以及所有补充协议或变更条款。同时还需核实这些文件中的内容与实际房屋状况相符，并确认已完成全部交付手续。如果发现任何遗漏或错误，应当立即提出纠正要求，以免产生未来的纠纷或责任归属问题。