大家在买房的时候，交了下款，取得锁匙，办理手续也办完，那么这个时候房子就属于我了没有？其实也不是的，还需要去办理房屋房产证，这样才可以证实我们都是房屋的使用者。但是没经验的居民其实并不非常了解房屋产权证应该怎么办理，如果你们不是很了解的话那就来跟大家一起了解一下房屋产权证办理的操作流程吧。

【房屋房产证如何办理】

一、新创建商品房产权初始登记 凡由房地产商新建商品房，在房屋完工后3个月内，房地产商需持相关信息向济南房屋产权年限工程监理处申请办理办理商品房产权初始登记，领到房屋不动产产权证，凭据市场销售。办理该备案应当提交如下所示材料：1、申请书2、国有土地使用证3、建设用地规划许可证4、房屋验收合格证（整体规划）5、总面积测量报告及建筑平面图6、商品房预售许可证（原件）。 尤其提醒大家的是，经办人员需持法人授权委托书及个人身份证在场。

二、新房子办理房屋产权证需要哪些材料

（一）房屋产品购销合同原件及补充合同原件。

（二）房屋销售统一原件。（三）房屋的工程测量测绘工程问卷调查表及分层次单独立户平面设计图原件。（若房屋测绘报告为旧格式，则还需要出示竣工验收单及填好丽水市房地产登记申请报告，新文件格式需要提供房屋的工程测量测绘工程问卷调查表及分层次单独立户平面设计图原件就可以。）（四）完税证明（房产契税缴款书）（五）已婚者购房者：1、彼此身份证扫描件（正常情况下需校检原件）；2、结婚证明影印件（带原件校检）；3、彼此任何一方不可以在场办理，则需要给予人名章，若委托第三方公司则需要并提供夫妻两人人名章。（六）单身的人购房者（务必自己在场，不能公司）：1、身份证扫描件（带原件校检）；2、户口本或居住证明影印件（带原件校检）；3、单身声明具结书 业主在当地则到民政部门办理。三、新房子怎样办理房屋产权证 （一）买房人要审核开发商资格证件是不是完善，也就是常说的五证是不是完善。（二）买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理备案必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料。（三）买卖双方收到交易中心办理过户工作的通知后，应持身份证、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户。交易中心能给买家派发房地产卖契，正常情况下房屋房产证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户和产权登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。

（四）办理完买卖过户相关手续，买家需持房地产业交易中心发送给房产卖契，在三个月内到房屋所在地市或区(县)的房屋土地管理局备案申请办理。办理申请办理所需要的有效证件资料有：卖家全部的全楼的房屋不动产产权证、《商品房购销合同》、房屋销售税票底单影印件、身份证扫描件、《房屋所有权转让申请表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（五）经房产管理单位核查认证后，买家可以领取房屋产权证。

大家在买房子的时候，并不是给了钱取得锁匙就等同于房子也是我们的了，从在法律上觉得我们也必须办理好房屋产权证，刚买的房子才算正规的属于我，但是第一次选购房屋的居民毫无疑问会让房产证办理并不是特殊的掌握。我最终还是要记牢，仅有办理了房屋产权证，大家选购的房子才会真正的属于我，因此大家一定不能忘去办理房屋产权证。

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