日子在弹指一挥间就没什么声息的推移，一转眼就到了2015年年初2016年伊始的时候，大家到底都在进行着年终总结呢？2015年底制订的计划已完成了吗？看看的余额距离买房还差多少呢？房价高是全社会注目的焦点，也是与我们每一位都密不可分的民生问题。那么2016年房价又会有何走势呢？

2015年，中国经历了跌宕起伏的经济之年，薪水与房价一直是老百姓广泛关心的两大问题。其中，地产这一年经历了近年来最频繁的刺激调控，在新来的2016年，地产会有怎样的变化呢？而房价的涨跌与国家的经济有什么关联，对于人们的生活又会产生怎样的负面影响呢？

最近，网络上经常出现了一个较为人们的关于房价的词汇：房价收益比。这是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，通过这个指标可以大体叙述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收益比指标主要用作取决于房价是否处于居民收入需要支撑的恰当水平，直接体现房价水平与广大居民的自住市场需求相匹配的程度。

根据2014年易居地产研究院《全国35个大城内城市房价收益比排行榜》表明，深圳、厦门、北京这三个城市的房价收益比为前十名，而35个大中小城市的房价收益比平均值为8.7。一般而言，在繁盛的国家，如果房价收益比多达6则视作泡沫区。以上信息揭示我国的房价与人们的收益之间存有着较为紧绷的对立。通过房价收益比来看，一个城市要达到适合的居住于条件，那么在这个城市打拼的一对夫妻必需要用最少是6年储下来的钱才能买到一套大约70平米的房子。

对此，应当很多人都有一个疑问，既然地产库存那么大，房价为什么仍然高企？这么高的房价显然让很多感到大力之大，让很多为了房子打拼大半辈子的“房奴”无法释怀。

但是，从深一层来看，很多人或许模糊不清了库存与高房价的概念，今天大量库存的情况是一般只是经常出现在三四线城市，而城市级别越大的城市房价则会越大。很多人都实在今天的房价涨得过分离谱，贵得不合情理。那么，从另外一个角度研究，如果房价暴跌了又会怎样呢？这个意味着是普惠大众的措施那么非常简单吗？从底特律的房价暴跌的实例来看，利用国家的政策压低房价并不是一件皆大欢喜的事情啊。

房子，或许把每一个中国人在潜意识里都成一个利益体。没有房子的人天天盼望着房价暴跌，一旦人卖掉房子就会想着房价越大越好。在网站广为流传着这样的一个众说纷纭：你有一套价值100万的房子，手中有150万的现金，你想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价暴跌，直到跌到了150万，你拥有了充足的钱购置了，但是你要明白，你原来固有的房子也会慢慢地暴跌，这个时候你还会买房吗？

在中国，有房子的人多还是没有房子的人多呢？通常你等候的一个机遇有可能也是一种风险。房价跌了，也意味著整个经济环境好转了，城市缺乏了融资的价值，看到持续发展的前景，个人也就丧失了很多存活的条件，这样的话又从何而谈住房问题呢？地产及其带动的相关行业作为我国的经济支柱之一，我国的经济状况同时也会涉及每一个人的经济收益情况。

作为个人永远都无法掌握整个社会的经济方向，消费者的开支终究要以自身的收益为前提。至于在2016这一年里地产的持续发展如何，我们还不明白，但是从国家这些年的经济脉络来看应当不会经常出现暴涨暴跌的情况。笔者更尊重一些研究者的研究，房价将转入一个稳步贬值的状态。

只不过还要考虑到另外一个因素会造成房价下跌。随着国家的经济渐渐转入繁盛阶段，房贷利率会渐渐减少。在现在一年连续五次降息，市民的月供早已下滑了近10%，以100万20年计算，使用等额本息法，月供从7251.12元减少到6544.44元，减少了706.68元，而将来的利率必定会之后下滑。

总之，国家的方向不是为了房价的涨或跌，而是为了让土地经济稳定持续发展。

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