买房是人生中的一件大事，是一件千万不能马虎的事情。在买房的时候，许多业主由于对于买房的流程怎么了解或者是不知道买房的注意事项，从而吃了大亏。那么买房注意事项有哪些呢?在购买房屋的时候我们要注意哪些问题呢?今天我们就打大家了解一下关于买房过程中我们必须要注意的一些事情。

1、了解买房的流程

买房之前，我们需要了解一下买饭的流程，不应该一头雾水的就去买房。关于买房的流程，我们可以把它分为六个阶段。

(1)选房。买房的第一步就是对房屋进行选择，在选择房子的时候，我们不能盲目的选择， 应该根据自己所能承受的房价、自己的收入水平，想购买房子的户型以及面积等进行选择 。

(2)看房。选好房之后我们不可能连房子都不实地的查看一下就购买，因此下一步就是看房。看房的时候要看房子的质量怎么样、区位怎么样，还有就是小区的环境怎么样。

(3)确定购买。我们看过之后感觉房子没有什么问题，并且决定购买，这时候我们就需要和卖房者签订《购房认购书》了。通常来说，签订《购房认购书》的时候我们需要交纳一定定金的。在签订过认购书之后，销售方会通常会给业主发放《签约须知》，里面会详细的罗列一些接下来签订合同的一些注意事项。

(4)签订合同。签订《购房认定书》只能说明你准备和销售方进行交易，买房最重要的是签订真正的合同，这一步是我们最需要注意的一步。在签订合同的时候，我们一定要仔细有研读合同中的内容，有不清楚的地方要与及时的询问开发商。可以说合同是我们维权的重要依据，如果我们日后与开发商发生了纠纷，合同是我们维权的重要凭证和根据。

(5)付款。房屋的付款方式也是多种多样的，其主要有付全款、分期付款和公积金等。

(6)住房保险。住房保险并不是强制性购买的险种，这种类型的保险保障的是如果房屋遭受自然灾害或者是意外事故发生损害的话可以申请赔付。

2、搞清楚住宅的市场价、成本价以及标准价

在买房的时候，我们经常能够听到是市场价、成本价以及标准价，那么这几种价到底指的是什么呢?

房屋的市场价指的是住宅在市场上面销售的价格，其主要是由成本、利润、税以及地段差价四个部分构成。而房屋的成本价指的就是建造房屋的成本，其主要是由征地拆迁的补偿费用、勘察设计费用、房屋工程费用以及小区公共设施的费用、建房的利息以及税金等组成。标准价房屋是一种面向城市中低收入者的房屋，其定价的主要依据是房屋建造的成本，还有就是中低收入者的经济承受能力。通常来说，标准价的房屋价格是低于成本价的房屋价格的，不过购房者只拥有部分的产权。

3、买房中尤其需要注意的问题

(1)买房与经销商签订合同的时候，最好使用国家工商行政管理局和建设部提供的《商品房买卖合同》范本，这个由住建部与工商行政管理局给出的范本，对于买卖过程中的一些关键问题都进行了规范，后期如果与开放商发生纠纷也方便我们进行维权。

(2)如果购买的是住宅，在购买的时候一定要向开放商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，有的开发商在交房的时候容易忽略。

(3)购买房子的时候，要确定开发商有没有取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如果开发商没有取得这些证书，代表其建造的房屋是不合法的，这样的房屋要谨慎的购买。

(4)通常来说，购房房屋之后，我们需要办理《房屋产权证》以及《土地使用权证》，办理这两个证件都是需要交纳相关的费用的，而且这个费用是要由开发商交纳的。但是在生活中，经常有一些开发商利用购房者不懂相关法律，让购房者承担相应的费用。

关于买房注意事项有哪些我们就介绍到这里，买房是人生中的一件大事，对于许多家庭来说，其花费的是一生的积蓄。因此在买房的时候我们一定要慎之又慎，搞清楚买房中需要注意的问题才去买房，从而防止在买房中吃了大亏。