一般在写字楼租赁的时候，都会要求填写写字楼出租合同，确保双方权益，那么写字楼出租合同怎么写呢?写字楼出租合同一定要条理清晰，内容全面，要留意租给期限、租用费、管理费及违约责任等等事项。下面就为大家讲解2017写字楼出租合同范本，一起来看看吧。

地址：

电话：

乙方(承租方)：

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就出租_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵从：

一.房屋位置及面积：该房屋坐落于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下全称该房屋)。写字楼出租合同二.出租用途：乙方出租的该房屋仅用作办公，不得从事违背国家法律、法规的经营管理活动，不得擅自改变其用途。

三.出租期限：

3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司交纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限期满，乙方即享有优先续租权。乙方如需之后租给，应该在出租期限期满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确认，如上浮则不多达原租金的 __ %。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)，总计_____元(大写：人民币：_________________________________)。

4.3缴纳方式：由乙方按以下帐户缴纳租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方接到乙方租金后，向乙方出具收据。

五.履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准缴纳。

5.2在双方签定本出租合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 月底缴纳履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方接到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：出租届满，经甲方验收，若乙方租用的房屋无损毁(双方

特殊约定和大自然破损除外)，且无欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成合同提早解除或中止，履约保证金未予退还。

六.房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和工程图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审查表示同意后，方可入场工程。如牵涉到转变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审查表示同意后，乙方方可实行装修。

6.2乙方所有装修活动应遵从国家有关法律法规及强制性标准，遵从装饰装修中的禁令不道德和注意事项。

6.3乙方进屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方另行分担。

七.甲方的权利及义务

7.1甲方保证拥有该房屋的所有权，如有借贷或债务纠纷应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于_ __年 __ 月 月底将该房屋交付给乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权督导乙方遵从本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内,如该房屋再次发生出让时，甲方应第一时间通报乙方,本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责管理本物业的公共电子设备设施、共用部位的修理、养护和管理工作，负责管理维护公共秩序和安全防止事项的帮助管理工作。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方缴纳租金。

7.7 出租届满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权自由选择以下权利中的一种： 第一种 。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不分担为乙方卖掉、保管、赔偿金等责任。 ②要求乙方恢复原状。

③向乙方缴纳恢复工程实际再次发生的费用。

8.8未经甲方书面表示同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八.乙方的权利及义务

8.1按时足额交纳该房屋租金及本合同第五条、第六条具体的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵从本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损毁房屋设施电子设备的，由乙方负责管理赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修葺或处理突发事件采行避险措施时，乙方应大力配合。

8.6按照公平、恰当、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、通风、通行、公共卫生、环保等方面的邻接关系，不得侵犯他人的合法权益。

8.7负责管理作好该房屋的消防管理工作、安全防止等工作，如因乙方疏失或管理工作不善，导致安全事故，由乙方另行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方分担：

8.8.1乙方自用部位的设施电子设备、装饰装修的日常修葺、维护费用由乙方分担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方另行分担。

九.合同的更改、解除与中止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、更改、中止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，交还房屋：

①私自将该房屋转租、分租、出让、转借、联营、大股东或与他人调剂互相交换的;

②承租人利用房屋进行犯罪活动，伤害公共利益的;

③无故欠薪租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面表示同意，拆转变动房屋结构的。

10.3出租届满合同大自然中止。

十.违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方缴纳违约金。

10.2乙方无故欠薪租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，交还该房屋，充公壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面表示同意，乙方不得将该房屋转租，否则视作乙方违约，乙方则应向甲方缴纳两个月房租作为违约金，并分担给甲方导致的经济损失。

10.4乙方违背《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权阻止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方分担一切法律责任。

10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因造成乙方搬出房屋，甲方应双倍向乙方归还履约保证金并赔偿金乙方的装修损失(恰当折旧后)。

10.6一方违约给守约方导致的经济损失和法律责任，由违约方全部分担。

十一.争议的解决问题

甲乙双方因执行本合同再次发生争议，应友好关系协商解决问题，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院控告。

十二.通报

本合同项下的全部通报应为书面形式，且在下列情况下应视作早已充份呈报：(1)专人寄送;(2)通过挂号或确保寄送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送到并获得必需的回答。

下列情况下通报应视作有效地递送：(1)专人寄送到对方约定的地址;(2)通过挂号或确保寄送邮件，在寄给七日后视作递送;(3)通报过电传、电报或传真形式发送到，以电文发出之日期视作递送。

十三.其他约定

甲方签订本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方没能出示，则乙方有权延后缴纳保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方没能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而负面影响乙方正常使用该房屋，则甲方须分担相应的违约责任并且赔偿金给乙方所导致的经济损失。

十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签署、盖章，并于乙方缴纳履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件

乙方提供：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件

甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

证件号码：

签 字： 签 字:

日 期： 日 期： 以上就是关于2018写字楼租赁合同范本，写字楼租赁合同怎么写?的全部内容介绍了，希望可以帮到有需要的朋友，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。