对于许多业主来说，买房以后的收房验房工作是非常重要的，因为装修施工中会出现问题。今天给大家带来了业主收房验收都有哪些注意事项，一起来学习一下吧。

一、收房注意事项

1、收房时间

如果交房时间早的话，业主不要过于着急去收房，前几天收房的人肯定很多，陪同验收的人也不会很多，所以在时间上交房后的三四天去效果会更好一点。

2、有关证件的审核

作为业主来说收房的时候要检查房子是否具有交房的条件，如果没有竣工表的话我们是可以拒绝收房的，其中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等这些表。

3、房屋质量要检查

检查房屋的户型与合同的是否一致，包括朝向、面积等，如果这些有变化则是可以要求退房的。如果发现有质量问题可以要求开发商进行检修，完成后再收房。

4、房子面积要检测

我们需要确认合同与实际情况是否一致，与合同是否有不同，检查看看有没有误差，如若有在进行调节。

5、物业费谨慎缴纳

有些物业公司会催业主交物业费，但是根据规定，开发商是不得以先交物业费等这些条件，为收房调节，业主要验好房以后再交物业费用。

6、确定楼层钥匙

我们在从物业处拿钥匙时，一定要确认居住楼层的钥匙、进户门的钥匙、水表、电表钥匙等这些是否齐全准确。

二、收房技巧有哪些？

(1)看门窗是否有问题

检查门窗开关是否顺畅、锁扣是否完好，配套的钥匙能否打开门，给防盗门装上电池，看门铃是否正常发声。

(2)看是否有漏水情况

屋顶和墙面是否存在有漏水的现象，如果有就说明房屋可能存在漏水的问题。

(3)看是否有裂缝和空鼓的情况

我们用小锤子敲打房屋的墙面和地面，看看是否会出现或空鼓现象，如果有就要记录上，之后要求开发商解决这些问题。

(4)一定要进行防水检查

(5)在卫生间周围用塑料袋堵住卫生间的各下水口，看楼下是否有漏水现象如果没有就说明房屋的防水还算成功。

这些问题大家一定要记住，收房需要验收什么都，基本上就上面讲的这些，不要等到以后在遇到这些问题肯定会造成不必要的麻烦。