二手房贷款装修不超支记住这几条幽默预算大法

装修就好如出门逛街。出门前本只打算买两三样东西,结果刚开始十分钟就买了预算外的十。所以要想把控好装修预算,就要先做好课前预习,自己心中有数才行。

一、彻底清晰自己的装修需求

拿出纸笔,列出需求新家是毛坯房or二手房谁将住在里面,家庭成员有谁(老人?小孩?决定格局功能划分和风格)这个房子自住?出租?(决定装修品质)希望新家是xx样的(花时间思考现在的住所有什么是让自己抓狂、不便的,住过的其他场所有什么是自己喜欢的)

地面更喜欢铺木质or石材 家具想要定制or成品 基装费用是10w以内/以上(10W对80-100平的大多数家庭新房装修来说是基础费用) 软装的个性化费用可划分多少额度?

地暖中央空调新风系统需不需要 智能家电考不考虑 以上这些,不管请不请设计师自己最好预先做到心中有数。

二、选择装修模式

一般 装修公司有两种 装修模式

半包:自己买主材, 装修改造服务和辅料;

全包:即包工包料,材料采购和施工都由 装修改造公司全权负责。全包模式一般还包含设计。

设计师:相当于智囊团。一位经验丰富 的设计师,可以整合你的需求,为你提供专业指导,将一切所想所需、生活美学等落到图纸上,使施工更加顺利。

施 工队:提供施工,有进货渠道 的工长可提供辅料 主材。

第三方监理:审核报价 检查材料 巡查工地 监督 施工 节点验收工作。

几种模式供参考:

A. 装修改造公司全 包含 设计 和 监理

B. 装修改造公司半 包 + 设计师 (+ 监理)

C. 设计师 + 施 工队 (+ 监理)

具体选哪种 装修改造 模式看 预算 和综合 家庭情况

三、开始真正做完善 的 卫生间布局与挑选厨具

方法1 材料细分 【基底+主体+个性化软配件】

方法2 空间规划 【入户+客厅+主卧+次卧+卫生间+厨房+书房+Balcony+Closet】

最后,用一个比喻来结束这篇文章——把钱花在刀刃上,你宁愿多付一些给专家的建议,也不要为了省下一份小费而掉进一个巨大的漏洞里。

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