在中国的房地产市场中，违法行为如违规销售、虚假广告、资金链断裂等问题频发，这些不仅损害了消费者权益，也对整个房地产市场造成了负面影响。为了维护市场秩序和保护消费者的合法权益，住建部门（国家住房和城乡建设局）必须采取有效措施来防范和打击这些违法行为。

首先，住建部门需要加强对房地产开发商的监管。通过定期检查企业的财务报表、项目进展情况以及遵守法律规定的情况，可以及时发现并制止那些存在严重违法问题的开发商。同时，还应该建立健全投诉举报制度，让公众能够随时向相关部门报告任何可疑或不正当行为，从而促使住建部门及时介入调查处理。

其次，住建部门应当加大对房地产市场中的“灰色产业”打击力度。这包括但不限于非法集资、合同诈骗等犯罪活动。在实际操作中，可利用技术手段进行数据分析，比如通过网络监控平台实时跟踪交易信息，以便快速识别异常交易，并迅速采取行动介入调查。

此外，对于已经被查处或判决有重大过失的开发商，其应受到相应法律责任追究。这意味着如果公司涉嫌违反规定，将会受到罚款甚至吊销营业执照等行政处罚。而对于个人则可能面临刑事责任。如果是高级管理人员，他们还可能因此丧失从事相关行业工作资格。

除了以上措施之外，住建部还要加强与其他相关政府机构之间的协作合作。比如，与司法机关紧密配合，加大依法惩治各类犯罪力度；与金融监管机构联合开展风险评估，为保障投资者资金安全提供坚实保证。此外，与地方政府协调一致，对于确保城市规划顺利实施至关重要的问题进行指导监督。

为了提高整体效率和效果，在执行上述措施过程中也需充分利用现代科技工具，如人工智能、大数据分析等技术手段进行支持。这可以帮助缩短案件处理周期，使得案件审理更加透明公正，同时也能更准确无误地识别出潜在的问题点，从而减少冤狱发生概率。

最后，由于政策环境不断变化，所以住建部在日常工作中保持灵活性也是非常必要的。一旦出现新的突发事件或者特殊情况，都需要立即调整策略以适应新形势、新挑战。此种方式可以让居安思危，不断提升自身能力，以防患未然，为稳定经济发展提供坚实保障。

总之，在当前复杂多变的地缘政治环境下，加强对房地产行业内部各种潜在风险的预警机制，是住宅部及其下属各级市州建筑主管机关必须完成的一项重要任务。不仅要为普通消费者提供一个安全健康生活环境，更要为整个社会经济稳定创造良好的基础条件。