首先，了解当前的房地产市场状况。买房前最重要的事情之一是进行充分的市场调研。在购买之前，研究当地和全国范围内的房屋价格趋势，以及可能影响市场的宏观经济因素，如利率、就业率、物价水平以及政府政策变化。了解这些信息可以帮助你判断是否应该买房，并且为你的决策提供依据。

其次，评估自己的财务状况和购房能力。购买一套房子是一项重大财务承诺，因此，你需要确保自己有足够的储蓄来支付定金、抵押贷款以及其他相关费用。此外，还要考虑到日常维护和改善成本，这些开销可能会随着时间而增加。

第三，选择合适的地段和类型。不同的地区有不同的生活质量和潜在价值。你需要根据自己的需求，比如工作地点、孩子教育资源或对社区安全感等因素来决定最佳居住区域。此外，也要考虑不同类型房屋（如单户住宅、小户型或公寓）的优缺点，以及它们对未来投资价值的影响。

第四，如果是通过银行贷款购买，请审慎考虑利息率并寻找最优惠方案。当借钱用于买房时，你不仅要担心还款金额，还要关注长期利息负担。这意味着你需要比较不同金融机构提供的抵押贷款条件，以确保选择最具有竞争力的选项。

第五，不要忽视预算中的非直接成本。在计算总支出时，不仅包括首付额、税费以及律师费等直接成本，还应包含所有附加费用，如调查报告费、中介服务费等。此外，对于那些希望将未来卖掉房屋以获得资本增值的人来说，还需考虑销售过程中的各种费用，这些通常由卖方支付，但也可能影响净收益。

最后，在决定“买”还是“不买”之前，最好咨询专业人士，如财务顾问或经纪人，他们能够提供基于他们专业知识所做出的建议及分析，从而帮助你做出明智决策。如果经过全面考量后仍然觉得现在是正确的时候，那么坚持你的计划去行动吧！