在进行房子装修时，业主们往往对防水工程持有浓厚的兴趣，这一过程虽然看似不起眼，却对整体居住环境影响深远。一个不当的防水措施可能导致后期生活中的诸多麻烦，并且可能会引起邻里间的小矛盾。因此，对于三室两厅这样的住宅来说，如何进行有效的防水工作成为了许多业主关注的问题。

首先，我们需要了解地面部分的防水费用。在选择材料时，业主可以采用经济实惠的水性涂料，每平方米大约在38元到68元之间。不过，如果只使用这类涂料而没有注意施工细节，那么潜在的渗漏问题将不可避免。为了确保质量和长期效果，一些专业装修公司会采用钢柔结合技术，即使用钢性材料作为基面处理，再施加柔性防水涂料，以适应不同类型的裂缝自愈。

此外，在墙面上也需采取同样的策略，用高品质、环保、安全的水性防水材料进行均匀涂抹，大约每平方米38元至68元。此外，由于墙面的平整度与涂层厚度直接相关，因此必须保证这些因素得以平衡。

总体来看，三室两厅房屋的大致预算范围为每平方米1300至1500元，其中包括人工费、材料费及运输费等。此外，每个标准卫生间面积约4平方米，其成本可达到4000至5000元左右。这便是关于三室两厅房屋天面和墙面的详尽解答，为您提供了一个全面的视角，让您能够更好地规划您的家居美化项目。