在进行三室两厅住宅的装修过程中，防水工作是不可或缺的一环，它不仅能够有效地防止水渗透和潮湿，还能为业主带来更加舒适和健康的居住环境。对于许多业主来说，了解三室两厅房子的防水费用是一个重要的考虑因素。

首先，我们需要明确的是，地面部分的防水成本取决于所选用的防水材料。若采用普通的水性涂料，每平方米大约在38元到68元之间，但这种方法存在一定风险，因为如果施工不当，后续可能会出现渗漏问题。而专业装修公司通常会采用更为高效且持久的三层防水钢柔结合方案，这种方法包括基坑平整、钢性材料加固以及最后一层柔性涂料涂抹，以确保基面的稳定性和卫生间镜面的完整性。此类方案每平方米大约在80~160元之间。

其次，墙面部分也需注意保护。使用高品质的自粘卷材可以提供额外的安全保障，并且价格相对较低，大约每平方米38元至68元。在选择材料时应注重环保性能与耐用度，以保证长期使用而无需频繁更换。

总计，不同面积、三室两厅房子的具体费用将根据人工费、材料费、运输费等多种因素综合计算，最终范围从1300到1500元每平方米左右。例如，对于一个标准卫生间（约4平方米），预计费用可达4000至5000元。此外，由于市场供应情况和季节变化等因素，也可能影响最终报价，因此建议业主提前做好规划，并与专业装修公司协商以获取最优惠条件。