住宅设计的灵活性在于其可变性，允许住户根据需求调整空间布局。这种设计通常将住宅分为固定和可变两部分，固定部分由设计师负责，如外墙、厨房和卫生间，而可变部分则留给住户自行选择或实施。设计者还可以提供一系列选项，让住户参与到装修过程中，为他们提供菜单式的选择。

空间分割

(1) 整体分割：通过预应力或框架结构，整个套型内无承重墙，这样就满足了住户自由分割房间的需要。

(2) 局部分割：留出不明确功能区域供住户装修时灵活使用，可以通过轻质隔断、家具隔断和软质隔断来实现。

空间组合：

将多个小房间合并成一个大房间，也可以是两个家庭合并成一个。这是一种适应居住水平提高的设计方法，使得小面积住宅能适应未来中、大面积要求。

空间置换：

通过对相邻套型单元之间空间的简单改造，即在相邻套型单元之间有一个或多个空问，可以从一个套型单元划给另一个，从而缩小面积、减少房间数，或反之扩大面积增加房间数。在某些情况下，它也可以发展成为合并式套型。

为了实现这些变化，建筑师需要考虑到用户参与，不仅要关注现在的情况，还要考虑未来的可能变化，并采取必要措施支持。如果没有用户参与，只是纸上谈兵。