住宅设计的灵活性在于其可变性，旨在满足住户不断变化的需求。常见的做法是将住宅分为两部分：不变体和可变休。前者由设计师统一规划，如外墙、厨房和卫生间；后者则由住户自行决定如何布局。设计师也可以提供多种选择，让住户参与决策。
空间分割
(1) 套内整体分割
在住宅中采用预应力或框架结构，使得整个套型内部无承重墙，这样就允许住户自由地改变房间布局。当需要时，可以通过轻质隔断、家具隔断或软质隔断来划定不同的功能区域。
(2) 套内局部分割
为了增加空间利用率或创建多功能区域，设计师会留出不明确的功能区域供住户在装修时进行调整。这使得同一面积内可以根据需求转换成卧室、小书房或娱乐空间等。
空间组合
将小房间合并形成大空间，或是两个家庭合并成为一个大居室。这符合不断提高居住标准的趋势，让小面积住宅适应未来中、大面积居所需求。
空间置换
让相邻居民之间能够交换使用空间，只需拆除隔墙或预留洞口即可。在某些情况下，它还能发展成为合并式套型。这种灵活性的实现离不开建筑师与用户紧密合作，以确保设计满足未来的变化需求。
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