在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看导致楼房外墙漏水的原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于防水材料性能差异和不同气候条件，使得房屋的防水设计变得复杂。一旦工程防水设计出现问题，就会直接导致房屋建筑外墙的渗透。

（二）材料因素

现代房屋使用各种新型材料，其中包括多孔砖等，这些材料具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的抗渗透能力。在施工过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往难以达到饱满且密实，容易形成裂纹并引起渗漏。

（三）施工因素

从施工角度看，屋顶结构与切题连接位置未埋拉结筋或拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准，都可能造成连接位置开裂，从而形成多发区；找平层和抹灰层砂浆配置不足也可能引起干缩开裂；饰面砖与打底砂浆之间粘结力不足或勾缝不够密实，也会出现沙眼或裂纹；窗台坡度、滴水槽及鹰嘴等细部处理不当，也容易引发渗漏；穿过壁体管道预留孔眼密封性处理不到位同样可造成渗漏。

接下来，我们将探讨如何解决楼房外墙漏water:

寻找溃烂源头

发现泄露时需查明泄露原因。这可以从所选用材料开始分析。现代住宅常采普通混凝土多孔砖，但调查表明，用此类材料建造之家几乎都存在开裂、泄露的情况。

全面重新做防护

这种方法能够彻底解决问题，但耗时费力且成本高昂，因此很难得到实施。

针对流失点重点整治

对于流失点进行洞穴填充注浆局部整治。但这种方法只能治疗表象，不易获得业主配合，并有误解风险。此法仅能治标非治本，一般完成一个地方泄露处，更可能再次发生其他薄弱处流失。

采用有机高分子涂料全面的应用

市场上主要是硅基产品，以其清洁基层即可，无需特别要求。清理干净后，将大洞补填并喷涂剂固定，然后喷涂具有一定深入效果保护剂使其深入至1cm以上，与基底产生反应生成不可溶于 水化合物堵塞毛细孔，形成既透气又憎恶雨滴状避免留下迹象，使之始终保持干燥状态达成目的

通过以上内容，现在您应该对“樓房外墻潤濕”問題有了更好的理解。如果还有疑问，可以参考上述內容。如果想了解更多相关信息，请访问一起裝修網查看相關資訊。

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