在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍关于楼房外墙漏水的问题。

首先，让我们来看看楼房外墙漏水的原因：

设计因素

防水处理是房屋建筑工程中的一个重要环节。由于防水材料性能差异和不同气候条件，使得房屋防水设计变得复杂。一旦出现设计问题，就可能导致房屋建筑的外墙渗漏。

材料因素

现代房屋使用各种新型材料，这些材料通常具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较差的阻隔性能。在施工过程中，由于砂浆未能达到饱满且密实效果，特别是在竖缝区域，常常会形成裂缝，从而造成渗透问题。

施工因素

从施工角度来看，屋顶结构与柱体连接不牢固或者拉结筋设置不当，将导致连接位置开裂并引发渗透；找平层及抹灰层砂浆配置不足或质量不达标也会引起干缩开裂和渗透；如果砖与砂浆粘结力不足，或勾缝过宽，容易产生空鼓病害和沙眼或裂缝等问题。

接下来，我们来探讨如何解决楼房外墙漏water怎么办：

寻找漏water原因

首先要分析房屋所用材料是否存在多孔性质，以普通混凝土多孔砖为例，它们普遍存在开裂、渗透的情况。

全面重新做防water工作

这种方法可以彻底解决问题，但成本高昂且耗时，因此很难实施。

对于具体渗water部位进行重点处理

可以通过开洞注浆等方式局部修复，但这涉及结构改动，对居民来说难以接受，而且只能治标，不治本，一旦其他地方出现新的毛细管道就会再次发生泄露。

采用有机高分子防water剂对整体进行保护处理

有机硅类产品适用于基层要求低，可以填补大面积损伤，然后喷涂有机硅类防止剂使其深入基材内，与基材反应生成堵塞毛细管道物质，从而形成既通风又抗湿润的保护膜。这一方法对于保持室内干燥提供了有效保障。

以上就是一起装修网小编为您总结的一系列关于楼房外墙漏水怎么办的建议。希望这些信息能够帮助您更好地理解这一现象，并找到合适的解决方案。如果你还有任何疑问，请继续关注我们的更新内容。