在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解一下楼房外墙漏水是如何解决的。下面，我将为大家详细介绍如何处理楼房外墙的漏水问题。

楼房外墙漏水的原因分析：

设计因素：

防水处理是房屋建筑工程中非常重要的一部分。在实际施工中，由于防水材料性能差异以及我国南北方气候差异，房屋防水设计往往存在一定复杂性。一旦工程中的防水设计出现问题，就很容易导致房屋建筑外墙渗透。

材料因素：

现代房屋建筑通常采用多孔砖和混凝土作为主要材料，这些材料具有较大的孔隙率、较强的吸湿性和较弱的抗渗透能力。因此，在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆常常难以达到密实效果，而连接位置如钢筋混凝土梁柱之间或窗框与墙体之间，由于材料性能差异而形成裂缝，从而引起渗漏。

施工因素：

从施工角度来看，屋顶和立面的构造质量直接关系到雨滴从屋檐上落入管道内再排出环境的流程。如果这个过程不当执行，即便有好好的防护措施，也难免会导致雨滴直落地面造成溢出的现象。

框架结构与切题连接处未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固

或者拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求，当温度膨胀系数大时，便会造成连接处开裂形成多发区；

还有找平层抹灰层砂浆配置不足或者干缩开裂问题发生导致渗漏；

外墙砖与打底砂浆粘结力不足引发空鼓病害饰面砖勾缝不够密实出现沙眼或裂纹；

窗台坡度、滴水槽及鹰嘴等细部位置施工不到位易受雨滴影响引发渗漏；

各种穿过壁体管道及预留孔眼密封处理不当也能引起壁体泄露。

楼房外墙漏水怎么办？

首先要确定是否存在严重损坏，如发现有明显破损需立即进行维修，以免进一步加剧损害。

如果没有严重破坏，可以考虑使用专业公司提供的服务，他们可以对整个结构进行全面检查并提出建议方案。

在某些情况下，如果整体重新做一次防水可能是个可行之选，但这通常成本高昂且耗时费力，并且在实际操作中并不常见得到实施，因为它涉及到巨大的资金投入和时间投入，对于很多家庭来说是不切实际的选择。

采用针对性的局部维修方法，如开洞注浆等，但这样的方法只能治标，不治本，同时由于需要对结构进行改动，有时候难以得到住户配合，而且局部补救无法保证长期效果。

最新技术采用了高分子型涂料，这种涂料可以通过无根毛细作用深入基材内部形成一层保护膜，使得保护后的表面既具备透气功能又能够有效阻挡侵蚀物质进入基材内部，从而实现长效耐用的防护效果。这是一种比较成熟且广泛应用的手段，它既能保持室内通风，又能有效隔绝雨雪侵袭，为家居带来了更好的保养条件。此类产品市场上普遍认为是一种优良解决方案。但需要注意的是，这种方式虽然对于大多数情况都是足够可靠但也有其局限性，比如对于高度变化极大的地区或者特殊环境下的使用，其持久性还需观察验证。

通过以上信息，你们应该对“楼房外墙如何应对”有了一个基本了解。如果还有其他疑问，请继续关注我们的相关文章获取更多信息。