在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙渗水的问题。为了解决这一问题，我们需要先了解其原因，然后采取相应的措施来防止和处理这种现象。以下是关于楼房外墙漏水的原因以及如何解决它们的一些信息。

首先，设计因素是导致房屋建筑外墙渗漏的一个重要原因。当防水材料性能差异与我国南北方气候条件不同时，这种差异性可能导致房屋的防水设计出现问题，从而直接引发房屋建筑外墙的渗漏。

其次，现代房屋建筑施工所使用的各种新型墙体材料通常具备较大的孔隙率、较强的吸水性和较差的抗渗透能力。这意味着在砌筑过程中，由于灰缝尤其是竖缝中的砂浆很难达到饱满且密实，因此产生裂缝，并最终造成了墙体渗漏。

再者，从施工角度看，由于施工工艺及技术不当也会导致屋顶或地面内排系统泄露的问题。例如，在框架结构中，如果没有充分地埋设拉结筋或者拉结筋设置不牢固，那么连接位置就会因为温度膨胀系数之间的大量变化而开裂，最终形成多发区上的漏水点。

此外，找平层及抹灰层砂浆配置不足、勾缝不够密实、空鼓病害发生等也是常见的问题。此类问题往往会引起沙眼或裂纹，使得雨滴无法从表面流走，而是渗透进去，对维护人员来说更难以发现和解决这些隐蔽性的问题。

最后，还有一些细节，比如窗台坡度调整不当、滴水槽未能有效封闭或鹰嘴缺失，也容易成为雨滴进入内部并造成壁面的溃决。而穿过外墙的小孔洞，如管道预留孔口未加严密封闭，也同样可能引起壁面的溃决。

针对上述情况，我们可以采取不同的策略来应对：

寻找具体原因：首先要确定哪一部分导致了这个问题，然后才能进行相应的手段去修复。

全部重新做防水：虽然效果最佳，但耗时费力且成本高昂，所以实际操作中并不常见。

针对性处理：局部开挖并注浆填补，但这只能治标，不治本，而且易引起误解与配合困难。

采用有机高分子材料全屋处理：市场上普遍使用的是有机硅类产品，可以深入基材内部形成坚固无孔透气防护层，以彻底堵塞毛细孔，让室内保持干燥安全，是目前最为推荐的手段之一。

通过以上几种方法，我们可以更好地理解并解决楼房外墙出现漏水的情况。如果还有其他疑问，请继续关注一起装修网获取更多相关资讯！