在装修完毕后，许多业主都可能会遇到楼房外墙漏水的问题。因此，在遇到这种情况之前，我们首先需要了解楼房外墙漏水的原因以及如何解决这个问题。在这篇文章中，我将为大家详细介绍楼房外墙漏水的原因和解决方法。

首先，我们需要了解楼房外墙漏水的原因。这通常包括设计因素、材料因素以及施工因素。设计时，如果防水处理不当，就可能导致房屋建筑工程中的质量问题。一旦出现这样的问题，它就会直接影响房屋建筑的防水性能。

其次，现代房屋建筑中使用的新型墙体材料往往具有较大的孔隙率、较强的吸水性和较差的抗渗透能力。因此，在砌筑过程中，灰缝尤其是竖缝中的砂浆往往很难达到饱满且挤压密实的地步，这些裂缝和连接位置上的缺陷也会造成泄露。

最后，从施工角度来看，由于施工工艺或技术不当所致的问题也是比较多见的情况。这包括框架结构与切题连接位置未埋拉结筋或者拉结筋设置不牢固，以及拉结筋间距、长度及数量不符合标准要求等。此外，在找平层或抹灰层配置上存在不足，也容易引起开裂并形成泄露；另外，粘结力不足或勾缝不够密实同样会造成泄露。

要解决楼房外墙漏水的问题，可以采取以下几种措施：

寻找并分析漏水原因：这是解决问题的一个关键步骤。如果发现是由于材料本身就有缺陷，那么可能需要更换这些材料。

全面重新进行防水处理：虽然这种方法可以彻底解决问题，但它成本高昂且耗时且对业主来说是一个负担。

对特定部位进行重点处理：针对那些明显出现了渗透的地方进行局部修复。但这种方法只能治标而非治本，因为一旦其他地方也有了裂痕，那么新的泄露又会发生。

采用有机高分子防水材料全面的保护措施：市场上有一种名为“渗透型防-water剂”的产品，这种产品能够有效地堵塞毛细孔，使得雨water无法再进入，而不会影响屋内通风散热功能。

通过以上几个步骤，可以有效地找到并解决楼房外墙漏water的问题。希望这些建议能帮助你顺利应对此类情况！